我们同居4年了，去年才结的婚，现在有了自己的房子，房子是贷款买的，现在要离婚怎么办。
更新时间：2019-08-13 10:19:22人浏览
问题描述：
办了婚宴但没没办登记，我们同居4年了，去年才结的婚，在这四年里我把一腔热血全扑到这个家里，现在有了自己的房子，房子是贷款买的，现在要离婚怎么办。我们同居4年了，去年才结的婚，现在有了自己的房子，房子是贷款买的，现在要离婚怎么办。
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严格按照《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议；婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，是否属于夫妻共同财产呢？我认为，属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，诚然，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得，亦即，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入；再者，婚前购房并支付全款，购房人已经完成了购房所应负担的全部义务，产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务，不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利，这也是公平原则最起码的要求。
注意，如果购房人将产权登记在双方（共有）名下，我认为可以视为赠与，则转化为共同财产。
注意，如果购房人将产权登记在双方（共有）名下，我认为可以视为赠与，则转化为共同财产。
2019-08-13 09:56:55
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贷款买房，离婚时贷款如何分配：
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
2019-08-13 10:05:11
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“有配偶者与他人同居”，是不道德的行为，是违反《婚姻法》的行为。《婚姻法》上，因有配偶者与他人同居而导致离婚的，无过错方有权提出婚姻损害赔偿，是对有配偶者与他人同居的惩罚，是从保护对因此而离婚的无过错方合法权益提出的。
《婚姻法》规定的有配偶者与他人同居的情形，是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。如果以夫妻名义，持续、稳定地共同居住就构成重婚。至于多长时间才算持续、稳定地共同居住，法律并没有明确的规定。
《婚姻法》规定的有配偶者与他人同居的情形，是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。如果以夫妻名义，持续、稳定地共同居住就构成重婚。至于多长时间才算持续、稳定地共同居住，法律并没有明确的规定。
2019-08-13 10:19:22
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依据《婚姻法》和《婚姻登记条例》的规定，婚姻登记机关准予离婚登记，当事人须具备以下条件:
1.双方自愿离婚。双方当事人对离婚的意愿必须是真实的、一致的，一方欺骗他方或胁迫他方所达成的协议，不予办理离婚登记。
2.双方须办理过结婚登记，持有结婚登记证明。离婚的主体是夫妻，未办理结婚登记的非法同居者，不予办理离婚登记。
3.双方当事人须具有民事行为能力，无民事行为能力或限制民事行为能力者不适用离婚的行政程序。
4.双方对子女抚养和财产问题已达成协议。
1.双方自愿离婚。双方当事人对离婚的意愿必须是真实的、一致的，一方欺骗他方或胁迫他方所达成的协议，不予办理离婚登记。
2.双方须办理过结婚登记，持有结婚登记证明。离婚的主体是夫妻，未办理结婚登记的非法同居者，不予办理离婚登记。
3.双方当事人须具有民事行为能力，无民事行为能力或限制民事行为能力者不适用离婚的行政程序。
4.双方对子女抚养和财产问题已达成协议。
2019-08-13 10:07:39
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