由于各种原因我主动提出了终止合同，甲方同意退给我不到期的租金。我该怎么办？
更新时间：2019-08-12 21:11:14人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助132218人 · 响应时间 平均4分钟内
劳动者解除合同：
1、劳动者由于主观或客观原因（不论原因是否被单位接受），提前30日以书面形式通知用人单位即可。
2、有以下三种情况的，劳动者可以随时解除劳动合同：试用期内；用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；用人单位未按劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。
劳动合同自行解除：国家法律、法规规定的特殊情况发生而导致劳动合同自行终止法律效力的。根据我国法律，劳动者被除名、开除、劳教或判刑的，劳动合同自行解除。
当然，用人单位提前解除劳动合同，除上面提到的四种不用经济补偿的情况，是要按相关法律规定给付劳动者经济补偿的。
而劳动者提出的解除，只要是提前30日以书面形式通知单位的，并不需要对其进行经济补偿。
1、劳动者由于主观或客观原因（不论原因是否被单位接受），提前30日以书面形式通知用人单位即可。
2、有以下三种情况的，劳动者可以随时解除劳动合同：试用期内；用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；用人单位未按劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。
劳动合同自行解除：国家法律、法规规定的特殊情况发生而导致劳动合同自行终止法律效力的。根据我国法律，劳动者被除名、开除、劳教或判刑的，劳动合同自行解除。
当然，用人单位提前解除劳动合同，除上面提到的四种不用经济补偿的情况，是要按相关法律规定给付劳动者经济补偿的。
而劳动者提出的解除，只要是提前30日以书面形式通知单位的，并不需要对其进行经济补偿。
2019-08-12 20:51:41
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助115070人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
2019-08-12 20:59:45
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助115470人 · 响应时间 平均4分钟内
租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
2019-08-12 21:11:14
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助131503人 · 响应时间 平均2分钟内
承租人可以采取合理的措施，避免续约问题可能造成的损失。
承租人如何避免这种不能续约的损失呢?律师给您提如下建议：
如果对自己的生意有足够的预期，那合同期限越长，对生意就越有好处，所以，可以在签订合同时直接要求签订比较长的租赁期限。
如果对生意的发展预期不足，也不妨签订一个比较长的租赁期限，然后在合同中保留在一定时间、一定条件下提前解除合同，并在合同中约定，在这种情况下，可以少量或不承担提前解除合同的违约责任。
这样，即使确实经营不好，要提前解约，要承担的责任也是比较有限而有能力承担的。
如果在签订合同时，不能预期后面的生意情况，确实只想签订比较短的期限，那在合同履行过程中一旦感觉生意还不错，就应该及时同出租人协商延长合同期限，不必等到合同快到期再提，那时再提往往会陷入被动，就算最后得以续约，往往也要在租金上做较大让步。
如果很早就发现无法续约，也可以利用到期前的时间在附近另找合适的房屋租赁，这样即使不能续约，店铺换地方后，也能尽量留住原来的客源。
承租人如何避免这种不能续约的损失呢?律师给您提如下建议：
如果对自己的生意有足够的预期，那合同期限越长，对生意就越有好处，所以，可以在签订合同时直接要求签订比较长的租赁期限。
如果对生意的发展预期不足，也不妨签订一个比较长的租赁期限，然后在合同中保留在一定时间、一定条件下提前解除合同，并在合同中约定，在这种情况下，可以少量或不承担提前解除合同的违约责任。
这样，即使确实经营不好，要提前解约，要承担的责任也是比较有限而有能力承担的。
如果在签订合同时，不能预期后面的生意情况，确实只想签订比较短的期限，那在合同履行过程中一旦感觉生意还不错，就应该及时同出租人协商延长合同期限，不必等到合同快到期再提，那时再提往往会陷入被动，就算最后得以续约，往往也要在租金上做较大让步。
如果很早就发现无法续约，也可以利用到期前的时间在附近另找合适的房屋租赁，这样即使不能续约，店铺换地方后，也能尽量留住原来的客源。
2019-08-12 21:10:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁合同到期租客不走，怎么办
[导读]租赁合同到期，租客没有及时签订续约合同，如今房东欲收回店面，而租客又不愿搬走，结果房东用一把大锁锁住店面，想用这种方式将租客请出去。日前，在前进路上开琴
租赁合同知识
人浏览
这个得看你们双方的合同是怎么约定的，才能给你具体回复。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
合同期满 不同意涨租能否毁约？
2007年3月10日，房东A与租客B就承租普陀区某住宅签订了租赁合同，约定租期为1年，月租金1500元；B每月将租金汇入A的银行账户。合同履行至2008年4月3
房产合同纠纷
人浏览
单位不续签， 还是我违约？
|典|型|案|例|导言：2007年8月13日，王某进入上海某医药公司从事研发工作，并签订了一份为期两年的劳动合同。入职后，医药公司决定将其送往国外进行培训，培训
仲裁动态
人浏览
承租人可以采取合理的措施，避免续约问题可能造成的损失。承租人如何避免这种不能续约的损失呢?律师给您提如下建议：如果对自己的生意有足够的预期，那合同期限越长，对生
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商不成可以向劳动监察大队投诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
无固定期限劳动合同是用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同，劳动合同的终止时间不确定，有很强的稳定性，除非符合法律规定或者合同约定的情形，否则劳动合同直到
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
我国《民法总则》委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。代理人不得以被代理人的名义与
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
写房屋租赁合同注意事项有哪些？注意事项：1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看合同有无有关约定，有约定按约办理。可协商，如适当提高租金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租来的车被别人撞了负责情况如下：1、车子租给别人发生交通事故，一般应由车辆实际控制人承担赔偿责任；2、如明知对方无驾驶资格而出借的，车主应该承担相应的赔偿责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看合同有没有约定，约定能退的就可以退，没有约定的一般构成违约。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
可以报警处理或者是向平台投诉。在网络上被骗了的，要保存银行转账记录、网络聊天记录、对方联系等证据，然后向公安机关报案，并积极配合调查，如果后期能够不抓到犯罪嫌疑
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退。在中国，各类教育收费的情况是：①小学和初级中学为实施义务教育的阶段，免收学费，各地根据实际情况适当收取杂费；非义务教育的高中阶段，收取杂费和学费。②职业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
1.风险代理，通俗的理解就是律师在帮当事人打赢官司后当事人再支付律师代理费。2.风险代理收费是指律师事务所在接受委托时，只收取基础费用，其余服务报酬由律师事务所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：1、主动联系快递公司，询问出现异常信息。2、联系发货方，询问发货细节。如果邮件丢失，无法追回，发错地址是快递公司的责任，可要求快递公司赔偿。赔偿的价格
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，根据合同约定处理解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以到公证部门办理！
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
