房屋买卖合同签了，但还有一个国土证没有过户，请问我该怎么办？
更新时间：2019-07-30 19:53:54人浏览
问题描述：
我2003年在一同事处购买了一套二手房，房屋买卖合同签了，房产证也过户了，但还有一个国土证没有过户，我催了很多次，直到现在因房子要拆迁，他向仲裁委员会以我的尾款未交为理由申请仲裁，请问我该怎么办？房屋买卖合同签了，但还有一个国土证没有过户，请问我该怎么办？
2位律师解答
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房子继承人还没办理更名手续,拆迁办是需要给予一定的补偿的。因为，通过继承取得房屋的所有权是不需要房屋办理完毕登记，按照继承发生法律效力的时间即可继承房屋。只是没有办理房屋的过户登记，容易产生产权的纠纷，建议最好是进行遗嘱的公证登记更加保险。
2019-07-30 19:52:22
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首先是申请批准的机关。一般是对所属地上级人民政府或征地拆迁业务主管部门，不要对征地拆迁的执行单位或者用地单位写。
其次是申请的理由。比如房屋是危房存在安全隐患，或者老人需要提前安置等等，要写出提前拆迁的重要性。
再次是承诺。也就是批准提前拆迁后你会做什么，比如说严格按照拆迁政策配合政府工作，不参与今后其他项目的拆迁啦。
最后是申请人。这个人必须是户主，必须能代表全家人。
拆迁是以户为单位不是以人为单位。
其次是申请的理由。比如房屋是危房存在安全隐患，或者老人需要提前安置等等，要写出提前拆迁的重要性。
再次是承诺。也就是批准提前拆迁后你会做什么，比如说严格按照拆迁政策配合政府工作，不参与今后其他项目的拆迁啦。
最后是申请人。这个人必须是户主，必须能代表全家人。
拆迁是以户为单位不是以人为单位。
2019-07-30 19:53:54
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