没房产证，我们签了房屋买卖合同，请问有效吗？

更新时间：2013-03-21 10:13:08人浏览

问题描述：

我买了别家复式楼上面的那一层，最上面那层只有使用权，没房产证，我们签了房屋买卖合同，请问有效吗？

2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

张绍兵律师

服务地区-江西南昌

合同有效，建议双方去办理房产证才能获得所有权。

2013-03-21 10:13:08

姚飞军律师

服务地区-江西南昌

无法过户，所有权不能转移。

2013-03-20 23:23:32

咨询我

平台新余律师团队

官方

声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐

没有房产证房屋买卖合同有效吗？

没有房产证或者房产证还没办下来就进行买卖房屋的现象越来越普遍，因此引起的矛盾也大量增加，有人认为买卖合同有效，有人则认为无效，也有人经常拿着房屋买卖合同来，要求

商品房买卖合同

人浏览

房产证没有下来，签的买卖合同有效吗？

拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋，所以当拆迁对

全部2个答案 >

人咨询过去咨询

房屋买卖合同怎么写才有效

房屋买卖合同需写明，买卖双方的姓名或者名称、住所；房屋的基本信息；房屋的价款；付款的期限、方式、地点；维修条款；以及违约

房地产

人浏览

签的合同有效吗

大家在签订合同的时候，一般都是要结合自己真实意愿的，表达这个真实的意愿，如果是属于被他人误导所签订的合同的话，是属于无效合同的，没有法律效力。下面为你整理了签的

合同纠纷

人浏览

农村房屋买卖合同有效吗

近年来，随着社会经济的发展，特别是市场经济体制发展及城市化进程的加快，农村房屋买卖现象已相当普遍，且愈演愈烈。无论是经济发达地区还是经济欠发达地区，农村房屋买卖

房地产法

人浏览

你好，私下签的房屋转让合同，有效吗。没有房产证，只有购房合同

转租程序大概为：（1）征求出租人意见，了解能否转租。（2）若能，寻找次承租人并与之签定房屋租赁合同；若不能，可以通知出租人解除房屋租赁合同并返还多余的租金。（3

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

宅基地买卖合同怎么签才算有效

宅基地买卖合同需要由具有相应民事行为能力的人订立，并且意思表示真实合法的，才算有效。宅基地买卖合同还需写明宅基地的位置、

合同法

人浏览

房屋买卖合同有效吗

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同涉及各方的利益，是一种非常重要的合同。下面为你

合同纠纷

人浏览

户主没有房产证，我与之签订的房屋买卖合同有效吗？

现实生活中，没有取得房产证，要求房屋买卖合同无效的情形表现为：没有取得房地产权属证书的房屋转让，实践中主要是期房转让；卖方购买了预售商品房后，在没有取得房屋产权

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

卖方的房产证还没下来，就与我签订了房屋买卖合同，请问有效吗？

2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

房屋中介没有营业执照，签订房屋买卖合同有效吗？

你好，也是有效的

全部9个答案 >

人咨询过去咨询

签了房屋买卖合同，卖房想违约，但还没有办理房产证，合同有效吗？

可以主张无效，为稳妥起见，可委托律师处理

全部3个答案 >

人咨询过去咨询