请问我怎样才能保护我的权利？现在租房户是无辜的，他们又怎么样才能保护自己的权利呢？租房的又该怎么办
更新时间：2019-08-14 11:06:06人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助126495人 · 响应时间 平均1分钟内
第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
2019-08-14 10:42:05
咨询我
已帮助82477人 · 响应时间 平均5分钟内
第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
2019-08-14 10:48:27
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助91465人 · 响应时间 平均5分钟内
租赁合同违约如何赔偿
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。
约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。
4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。
通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。
约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。
4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。
通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
2019-08-14 10:58:12
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助94845人 · 响应时间 平均5分钟内
房东未经允许，不得进入承租人租住的房屋。除非租赁合同对此有约定。
因为承租人租住房屋后，承租人即拥有房屋的居住权，其居住权及生活秩序受法律保护。他人（包括房东）无正当理由，不得随意进入。
出租人（俗称：房东）在没有法定和约定的情况下，不得侵犯承租人（俗称：房客）的房屋使用权。
因为承租人租住房屋后，承租人即拥有房屋的居住权，其居住权及生活秩序受法律保护。他人（包括房东）无正当理由，不得随意进入。
出租人（俗称：房东）在没有法定和约定的情况下，不得侵犯承租人（俗称：房客）的房屋使用权。
2019-08-14 11:06:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如何投诉才能最大可能保护自己的权益?
当你的合法权益受到损害时，应先到经营企业或其上级主管部门交涉，说明情况，进行协商，要求经营者根据国家有关规定修理、退换或赔偿。如交涉无效，可按其问题性质分别向当
消费投诉流程
人浏览
您好,一般不主张离婚,建议认真沟通,改善交流的方式和态度,如一方有过错,建议诚恳的赔礼道歉。如果决定离婚了,那么离婚就可能涉及需要解决以下几个问题,1、婚姻的解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
全流通与流通股东权利保护刍议
公司法论文
人浏览
债权人的权利要切实保护
债权人的权利要切实保护中国证监会上市公司监管部主任杨华在“债券市场发展：机遇与挑战”论坛上表示，通过在公司治理结构层面落实对人的责任能力，强化诚信意识，是债券市
债权人
人浏览
起诉离婚需要准备什么资料起诉离婚需要写离婚起诉书说明起诉离婚理由、财产分割请求和孩子归属要求。另外还需要准备身份证、结婚证、户口本等材料，感情破裂的证据、财产证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、如果劳动者真的严重违反规章制度，则单位有权以此为理由辞退劳动者且不用支付赔偿金或经济补偿金；二、法律依据：《劳动合同法》（2012修正）第三十九条【用人单位
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同违约如何赔偿1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您的问题表述的不是很清楚，一些关键性问题没有提到，建议进一步咨询。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉离婚
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
不合法，可申请劳动仲裁索要工资等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你怀孕期间,你老公不能提出离婚,如果他愿意对你经济补偿的,你同意离婚也可以.
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
需要承担违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在没有签订定金合同的情况下，如果双方无法就退款事宜达成一致，你可以尝试通过协商、调解或法律途径解决。首先，你可以与对方再次沟通，表明你的立场和理由。如果对方仍然
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
合同纠纷赔偿处理方式多样。可先行协商，达成一致则快速解决；协商不成可尝试调解，由第三方协助达成和解；如仍无法解决，可选择仲裁或提起诉讼，通过法律途径明确赔偿责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好：报警解决依法处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以按照合同的约定，选择有管辖权的法院起诉。等案件立案受理后，如果您不方便参加线下开庭的，可以向法院申请线上网络开庭解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，不合理，可以要求变更。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
