买房贷款符合首套房贷款条件，中介给办的贷款下来时是二套房贷款利率
更新时间：2019-07-18 11:05:20人浏览
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买房贷款符合首套房贷款条件，中介给办的贷款下来时是二套房贷款利率
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首套房贷款利率是多少， 个别支行网点确有上浮首套房贷款利率的现象，其他银行则大多保持此前首套房最低贷款利率
8.5折优惠的政策。由于二套房贷款政策仍未最终确定，个别银行网点目前已暂停受理此业务。 工行、农行、浦发、中信、华夏等几家银行，目前首套房政策暂时未作调整。目前，工行首套房最低可打
8.5折，首付依然为3成。其他几家银行也执行此政策未变。 新政策解读： 对于首套房购房者来说，可能会抑制30%的需求，而对于二套房来说，增加一成首付的影响非常小。从贷款利率增加角度看，贷款20年，100万的总利息差距在13万左右，而且大部分二套房购房者的还款能力都比较强，因此影响不大。 相关知识延伸阅读：最新房贷利率 2012年，央行先后两次下调人民币存贷款利率。按照惯例，对于“老房贷”的利率调整将在2013年1日起开始执行。也就是说，今年的两次降息要从2013年元旦起正式“消化”。 2012年6月8日起，5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的
7.05%下调至
6.8%，而随后的7月6日起，又进一步下调至
6.55%。也就是说，在2012年，房贷年利率下调了
0.5个百分点。 执行新利率后，房贷月供款将会相应减少。提醒已享受7折利率优惠的市民，先别急着提前还贷。
8.5折优惠的政策。由于二套房贷款政策仍未最终确定，个别银行网点目前已暂停受理此业务。 工行、农行、浦发、中信、华夏等几家银行，目前首套房政策暂时未作调整。目前，工行首套房最低可打
8.5折，首付依然为3成。其他几家银行也执行此政策未变。 新政策解读： 对于首套房购房者来说，可能会抑制30%的需求，而对于二套房来说，增加一成首付的影响非常小。从贷款利率增加角度看，贷款20年，100万的总利息差距在13万左右，而且大部分二套房购房者的还款能力都比较强，因此影响不大。 相关知识延伸阅读：最新房贷利率 2012年，央行先后两次下调人民币存贷款利率。按照惯例，对于“老房贷”的利率调整将在2013年1日起开始执行。也就是说，今年的两次降息要从2013年元旦起正式“消化”。 2012年6月8日起，5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的
7.05%下调至
6.8%，而随后的7月6日起，又进一步下调至
6.55%。也就是说，在2012年，房贷年利率下调了
0.5个百分点。 执行新利率后，房贷月供款将会相应减少。提醒已享受7折利率优惠的市民，先别急着提前还贷。
2019-07-18 10:47:28
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一、购房贷款利率计算公式 利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。 其计算公式是：利息率=利息量÷本金÷时间×100%。 利率指一定时期内利息与本金的比率，是决定利息多少的因素与衡量标准。利率作为资金的价格，决定和影响的因素很多、很复杂，利率水平最终是由各种因素的综合影响所决定的。首先，利率分别受到产业的平均利润水平、货币的供给与需求状况、经济发展的状况的决定因素的影响，其次，又受到物价水平、利率管制、国际经济状况和货币政策的影响。
二、提前还贷利息计算 可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。 等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限-1。
2019-07-18 10:49:40
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目前二套房贷款利率多执行
1.2倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。一般最多贷7成（首付最少3成），各地政策有所不同，具体建议详细咨询各地房管所以获得更加详细的解答。
1.2倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。一般最多贷7成（首付最少3成），各地政策有所不同，具体建议详细咨询各地房管所以获得更加详细的解答。
2019-07-18 11:05:20
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需要看当地具体政策而定
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你好，这种情况建议咨询房管部门
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