回收预告登记证或不动产登记证。但银行不同意，是否有什么法律条文对银行有制约作用？

更新时间：2019-09-10 22:40:50人浏览

问题描述：

离婚后双方协商好一套在按揭的房产归男方所有，女方配合男方去办各种手续，房地产中心说可以办理更名，但必须提:银行按揭变更同意函（原件）回收预告登记证或不动产登记证。银行的答复是不会同意我们办理这样的业务，他们银行没有这样的先例。男方是高校在编教师，公积金每个月将近五千，过去现在和未来都是男方一人还房贷，贷款时也只提供男方一人的收入证明，在男女双方协商好变更的前提下，变更应该是合情合理的事，但银行不同意，是否有什么法律条文对银行有制约作用？回收预告登记证或不动产登记证。但银行不同意，是否有什么法律条文对银行有制约作用？

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1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
2.如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。

2019-09-10 22:25:24

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如果房屋归你老公，那么你无需返还对方的贷款。离婚后房子归谁这个要视具体情况而定。如：一方婚前已经付清全部房款，并取得房产证，属于婚前财产，归房产证上的个人。夫妻双方婚后共同出资购买，在婚姻存续期内取得房产证，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，都应认定为夫妻共同财产，归双方所有

2019-09-10 22:40:50

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合贷的住房公积金如何还，取决于你俩对房屋所有权所持的态度：如果你俩均主张该房屋归自己所有，则实行竞价处理——出价高者，取得房子的所有权，并偿还公积金贷款;如果你俩只有一人主张要那套房子的所有权，则由主张者取得房子并偿还公积金贷款;如果你俩都不想要房子，则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖，用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。
建议：着先要筹措资金将剩余的公积金贷款还清，取出抵押的房产证;其次凭离婚判决书或离婚协议书到房产交易中心将房产证变更到一方名下;最后拥有房产的一方可凭离婚判决书或离婚协议书、离婚证等重新向公积金管理中心申请贷款即可。
对于已办理了产权证的可以这样操作，而尚未办理产权证仍在按揭期内的则应和开发企业协商办理相关手续完成产权变更等手续。

2019-09-10 22:34:36