3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助159598人 · 响应时间 平均2分钟内
我国《合同法》第10条规定"当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式房屋属于不动产,一般来讲,该类财产的价值大,而且属于难以寻求其他物代替的特定物,在发生纠纷时,如果缺少证据,将很难说清楚。
因此《城市房地产管理法》第40条明确规定房地产转让,应当签订书面转让合同,这是国家以法律的形式对不动产转让合同予以干预,要求房屋买卖合同应当采取的法定形式。同时,《城市房地产转让管理规定》指出,房屋交易行为的完成,是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续,拿到过户后的房产证为依据。
如果违反《管理规定》转让房地产的,转让无效。因此口头购房协议不具法律效力。
因此《城市房地产管理法》第40条明确规定房地产转让,应当签订书面转让合同,这是国家以法律的形式对不动产转让合同予以干预,要求房屋买卖合同应当采取的法定形式。同时,《城市房地产转让管理规定》指出,房屋交易行为的完成,是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续,拿到过户后的房产证为依据。
如果违反《管理规定》转让房地产的,转让无效。因此口头购房协议不具法律效力。
2019-06-18 13:22:08
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助171670人 · 响应时间 平均2分钟内
离婚前签订的协议没有进行过公证，离婚前签订的离婚协议书无论是否公证都不会发生法律效力，在夫妻双方依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书才对双方发生法律效力。
离婚协议书是否有效可以从以下几点确定：
第一，离婚协议书是否双方真实意思表示，是否存在欺诈，胁迫等情形；
第二，离婚协议书中的内容是否违反国家法律规定，是否侵害第三人合法权益；
第三，夫妻双方依据该离婚协议书办理协议离婚手续。
离婚协议书是否有效可以从以下几点确定：
第一，离婚协议书是否双方真实意思表示，是否存在欺诈，胁迫等情形；
第二，离婚协议书中的内容是否违反国家法律规定，是否侵害第三人合法权益；
第三，夫妻双方依据该离婚协议书办理协议离婚手续。
2019-06-18 13:30:38
咨询我
已帮助157195人 · 响应时间 平均1分钟内
承揽合同的种类主要有以下几种：
一、加工合同。是承揽人依制作人的要求，用制作人的材料为制作人生产特定产品的合同。
二、定作合同。是承揽人依制作人的要求，用承揽人提供的材料为制作人制作特定产品的合同。
三、修缮合同。是承揽人为定作人修缮房屋的合同。
四、修理合同。是承揽人为定作人修复损坏或发生故障的设备、工具等的合同。
五、印刷合同。是承揽人为定作人完成书、报刊的合同。
六、广告合同。是广告经营者按广告发布人的要求完成广告的设计、发布的合同。
七、改造合同。是承揽人按照制作人的要求把制作人提供的产品、设备、工具等改造或者改制成另一种新产品、新设备、新工具的合同。
八、复制合同。是承揽人按照制作人提供的样品制作和原样品同样的产品合同。
九、测绘合同。是承揽人按照测绘人委托的要求，以自己特有的设备和技术为测绘委托人完成约定的测绘工作的合同。
十、设计合同。是承揽人按照设计委托人的要求完成委托的设计工作的合同。
十一、检验鉴定合同。是承揽人接受委托人的委托完成对指定物品的检验鉴定工作的合同。
一、加工合同。是承揽人依制作人的要求，用制作人的材料为制作人生产特定产品的合同。
二、定作合同。是承揽人依制作人的要求，用承揽人提供的材料为制作人制作特定产品的合同。
三、修缮合同。是承揽人为定作人修缮房屋的合同。
四、修理合同。是承揽人为定作人修复损坏或发生故障的设备、工具等的合同。
五、印刷合同。是承揽人为定作人完成书、报刊的合同。
六、广告合同。是广告经营者按广告发布人的要求完成广告的设计、发布的合同。
七、改造合同。是承揽人按照制作人的要求把制作人提供的产品、设备、工具等改造或者改制成另一种新产品、新设备、新工具的合同。
八、复制合同。是承揽人按照制作人提供的样品制作和原样品同样的产品合同。
九、测绘合同。是承揽人按照测绘人委托的要求，以自己特有的设备和技术为测绘委托人完成约定的测绘工作的合同。
十、设计合同。是承揽人按照设计委托人的要求完成委托的设计工作的合同。
十一、检验鉴定合同。是承揽人接受委托人的委托完成对指定物品的检验鉴定工作的合同。
2019-06-18 13:37:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如何区分承揽关系和雇佣关系
现实生活中，不少人对承揽关系和雇佣关系的概念认识不清，缺乏风险防范意识，往往会遭受到巨大的经济损失。尤其在人身损害赔偿案件中，由于承揽和雇佣都是提供劳务的形式，
承揽合同知识
人浏览
承揽合同的种类主要有以下几种：一、加工合同。是承揽人依制作人的要求，用制作人的材料为制作人生产特定产品的合同。二、定作合同。是承揽人依制作人的要求，用承揽人提供
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽关系还是雇佣关系
一、案情：大华公司是一家以经营空调销售业务为主的电器商行，同时负责售后免费为客户进行安装调试。在为客户张某家安装空调时，因公司人手不够，便临时请来专门从事家电安
民法动态
人浏览
是事实劳动关系还是加工承揽关系？
2007年7月，某饰品加工厂在当地招工，条件是：劳动者自带生产工具，在工厂车间做事，由工厂分配生产任务，按合格产品计件付酬。陈某被工厂录用，双方未签定正式的劳动
劳动合同法案例
人浏览
单方交通事故雇佣关系司机伤残乘车人死亡雇主要赔偿吗？雇主要进行赔偿。《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条：“雇员在从事雇佣活动中致人损害的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、协商追讨。根据以上的法律法规向企业提出，需要支付双倍工资，若企业同意的，则追讨完成；2、仲裁追讨。若企业不同意支付的，则需要到当地的劳动仲裁委员会(一般为劳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工作期间在工地上发生的伤人事故，老板应当承担民事赔偿责任。职工在工作场所或工作时间之外,进行与工作无关的活动时，因意外事故而负伤,或者在工作时间之内因本人责任事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，雇佣合同与承揽合同的区别：\r\n\r\n 雇佣合同是受雇佣人对雇佣人供给劳务为目的的合同，雇佣以劳务供给本身为目的。承揽合同是当事人约定一方为他方完成
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
民事诉讼脑震荡赔偿范围有哪一些
因遭受人身损害导致脑震荡的受害人提起民事诉讼要求进行赔偿的范围包括有：医疗费、护理费、误工费、住院伙食补助费、交通费等治疗费用；造成精神损害的，还可以要求责任人
损害赔偿
人浏览
雇佣。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
侵权法律责任是指民事主体因实施侵权行为而应承担的民事法律后果。侵权责任与行政、刑事责任可以同时承担。当行为人的同一行为引发了三种法律责任时，这三种责任是独立存在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》被人打成轻伤了可以要求民事赔偿吗
被人打成轻伤了可以要求民事赔偿。侵权人应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
损害赔偿
人浏览
你好，是否需要承担责任要看当事人行为与死亡之间是否存在因果关系，建议咨询专业律师为您详细解答。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》规定同等责任精神损害赔偿怎么赔
同等责任精神损害赔偿数额确定的方式为考虑侵权人的过错程度、侵权行为的目的、方式、场合等具体情节、侵权行为所造成的后果、侵权人的获利情况以及侵权人承担责任的经济能
损害赔偿
人浏览
你好，消费者在与商家沟通无果的情况下，可以拨打12315电话，通过法律途径进行维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
事故理赔费用怎么处理
事故理赔费用应当首先由当事人所购买的保险的保险公司进行承担，保险赔偿额不足以承担的，再由当事人自身的财产承担。我国《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，保险公
损害赔偿
人浏览
你好，建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果对方有诈骗行为可以报警
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
车报废了有补贴。1、非营运类的微型车、小型车没有明确报废年限，只要年审合格可以一直上路。但是如果车龄超15年，年检也会变成半年一检。2、家用非运营轿车补贴政策，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
消费者维权可以向有关行政部门申诉。比如在网上交易遇到商品质量问题或假冒商标的，可依法向质量监督部门或工商管理部门投诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：两处十级伤残，取其中最高的为基本系数+其他附加系数，例如一个2级一个9级，即90%+3%，两个10级即为12%。附加系数一半认定为2级10%，3级9%
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
