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我国《合同法》第10条规定"当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式房屋属于不动产,一般来讲,该类财产的价值大,而且属于难以寻求其他物代替的特定物,在发生纠纷时,如果缺少证据,将很难说清楚。
因此《城市房地产管理法》第40条明确规定房地产转让,应当签订书面转让合同,这是国家以法律的形式对不动产转让合同予以干预,要求房屋买卖合同应当采取的法定形式。同时,《城市房地产转让管理规定》指出,房屋交易行为的完成,是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续,拿到过户后的房产证为依据。
如果违反《管理规定》转让房地产的,转让无效。因此口头购房协议不具法律效力。
因此《城市房地产管理法》第40条明确规定房地产转让,应当签订书面转让合同,这是国家以法律的形式对不动产转让合同予以干预,要求房屋买卖合同应当采取的法定形式。同时,《城市房地产转让管理规定》指出,房屋交易行为的完成,是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续,拿到过户后的房产证为依据。
如果违反《管理规定》转让房地产的,转让无效。因此口头购房协议不具法律效力。
2019-06-18 13:22:08
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离婚前签订的协议没有进行过公证，离婚前签订的离婚协议书无论是否公证都不会发生法律效力，在夫妻双方依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书才对双方发生法律效力。
离婚协议书是否有效可以从以下几点确定：
第一，离婚协议书是否双方真实意思表示，是否存在欺诈，胁迫等情形；
第二，离婚协议书中的内容是否违反国家法律规定，是否侵害第三人合法权益；
第三，夫妻双方依据该离婚协议书办理协议离婚手续。
离婚协议书是否有效可以从以下几点确定：
第一，离婚协议书是否双方真实意思表示，是否存在欺诈，胁迫等情形；
第二，离婚协议书中的内容是否违反国家法律规定，是否侵害第三人合法权益；
第三，夫妻双方依据该离婚协议书办理协议离婚手续。
2019-06-18 13:30:38
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承揽合同的种类主要有以下几种：
一、加工合同。是承揽人依制作人的要求，用制作人的材料为制作人生产特定产品的合同。
二、定作合同。是承揽人依制作人的要求，用承揽人提供的材料为制作人制作特定产品的合同。
三、修缮合同。是承揽人为定作人修缮房屋的合同。
四、修理合同。是承揽人为定作人修复损坏或发生故障的设备、工具等的合同。
五、印刷合同。是承揽人为定作人完成书、报刊的合同。
六、广告合同。是广告经营者按广告发布人的要求完成广告的设计、发布的合同。
七、改造合同。是承揽人按照制作人的要求把制作人提供的产品、设备、工具等改造或者改制成另一种新产品、新设备、新工具的合同。
八、复制合同。是承揽人按照制作人提供的样品制作和原样品同样的产品合同。
九、测绘合同。是承揽人按照测绘人委托的要求，以自己特有的设备和技术为测绘委托人完成约定的测绘工作的合同。
十、设计合同。是承揽人按照设计委托人的要求完成委托的设计工作的合同。
十一、检验鉴定合同。是承揽人接受委托人的委托完成对指定物品的检验鉴定工作的合同。
一、加工合同。是承揽人依制作人的要求，用制作人的材料为制作人生产特定产品的合同。
二、定作合同。是承揽人依制作人的要求，用承揽人提供的材料为制作人制作特定产品的合同。
三、修缮合同。是承揽人为定作人修缮房屋的合同。
四、修理合同。是承揽人为定作人修复损坏或发生故障的设备、工具等的合同。
五、印刷合同。是承揽人为定作人完成书、报刊的合同。
六、广告合同。是广告经营者按广告发布人的要求完成广告的设计、发布的合同。
七、改造合同。是承揽人按照制作人的要求把制作人提供的产品、设备、工具等改造或者改制成另一种新产品、新设备、新工具的合同。
八、复制合同。是承揽人按照制作人提供的样品制作和原样品同样的产品合同。
九、测绘合同。是承揽人按照测绘人委托的要求，以自己特有的设备和技术为测绘委托人完成约定的测绘工作的合同。
十、设计合同。是承揽人按照设计委托人的要求完成委托的设计工作的合同。
十一、检验鉴定合同。是承揽人接受委托人的委托完成对指定物品的检验鉴定工作的合同。
2019-06-18 13:37:08
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