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作为房主的代理人，通过中介签订了房屋买卖合同，合同上签名都是代理人签的，代理人有连带责任吗？

更新时间：2019-06-12 23:32:42人浏览

问题描述：

作为房主的代理人，通过中介签订了房屋买卖合同，合同上签名都是代理人签的，现在房主违约不卖，代理人有连带责任吗？代理人和房主没有正式委托书，但是有“同意出售，看过合同后同意此合同的”文字记录等作为房主的代理人，通过中介签订了房屋买卖合同，合同上签名都是代理人签的，代理人有连带责任吗？

4位律师解答

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根据新交通法可知：所谓连带责任，是指依照法律规定或者当事人的约定，两个或者两个以上当事人对其共同债务全部承担或部分承担，并能因此引起其内部债务关系的一种民事责任。它属于共同责任中的一种。传统民法并无并行的连带责任概念。该概念颇具中国特色，大概是指与补充性连带责任相对立的连带责任形态。连带责任确定后，依债务人承担责任的先后顺序不同，可将连带责任划分为并行的连带责任与补充的连带责任。并行的连带责任的各债务人之间不分主次，对整个债务无条件地承担连带责任，债权人可向任一债务人主张清偿全部债务。补充连带责任须以连带责任中的主债务人不履行或不能完全履行为前提，从债务人只在第二次序上承担补充性的连带责任，例如，保证人的保证责任、合伙人与合伙企业的对外债务、负有安全保障义务的经营者对受第三人侵害的人等。　　具体地说：　　
(1)连带责任是一种多数主体责任，即与债权人相对应的债务人在数量上为两个以上。　　
(2)连带责任是违反法律义务所承担的民事责任。这种法律义务首先是合同法上的义务，即给付义务，表现为作为。合同法上的义务可以是合同当事人的约定(如约定的连带保证责任)，也可以是对合同当事人权利义务的法定(如法定的合伙人对合伙债务的连带责任)。其次是侵权法上的义务，即不得侵害他人人身、财产权益的义务，表现为不作为(如共同侵权的连带责任)。　　
(3)连带责任人中任何一人对违反法律义务的后果都必须负全部责任。

2019-06-12 23:17:23

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你好，大部分安全事故是连带责任，事故出来了，施工单位，施工班组，受伤工人都有责任，你只管告就是，把包工头，施工单位，建设单位一起当被告，包工头赔不起，由施工单位赔，施工单位赔不起，由建设单位赔。

2019-06-12 23:31:47

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买卖合同特征：　　
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。
是有偿民事法律行为。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。
是双务民事法律行为。
3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
4.买卖合同一般是不要式合同。
通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
5.买卖合同是双方民事法律行为。

2019-06-12 23:32:42