法律快车法律问答 > 海南法律问答文昌法律问答文昌房产纠纷法律问答 > 问答详情

曹某有房屋所有权与朱某签订房屋转让协议约定以15万元的价格，曹某又与钱某签订了房屋转让协议以18万的价格，钱某签订的房屋转让协议效力如何？

更新时间：2019-06-10 20:08:16人浏览

问题描述：

曹某有房屋所有权与朱某签订房屋转让协议约定以15万元的价格，将房屋卖给朱某，在双方正式办理过户登记手续之前，曹某又与钱某签订了房屋转让协议以18万的价格，将房屋卖给钱某，并办理了过户手续，曹某与朱某，钱某签订的房屋转让协议效力如何？曹某有房屋所有权与朱某签订房屋转让协议约定以15万元的价格，曹某又与钱某签订了房屋转让协议以18万的价格，钱某签订的房屋转让协议效力如何？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助110676人 · 响应时间平均2分钟内

买卖双方需要持身份证、户口本、买卖协议（二手房的卖方还需持《房屋所有权证》）等有关文件和证明在交易部门进行登记。双方登记之后，交易部］司将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核（二手房召价格评估报告），并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方办理过户手续。

2019-06-10 20:01:01

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助125654人 · 响应时间平均2分钟内

过户流程：　　第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。　　第二步，签订二手房买卖合同。　　第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。　　第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。　　第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。　　第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。　　第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。　　第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。　　第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。　　如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。　　提交材料：　　
1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》;　　
2、房地产买卖合同;　　
3、房屋交易核准证明;　　
4、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件;　　
5、房地产权登记申请书;　　
6、申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件;　　
7、营业税纳税申报表、土地增值税申报表;　　
8、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。　　收费标准：　　
1、房地产权转移登记费：80元/宗。　　
2、证书工本费：10元/本(房屋共有权人交)。

2019-06-10 20:08:16