我现在去找中介他叫我自己去找银行和担保公司，而且当时买房滴时候合同上面根本就没有什么维修资金这些费用，想这样我能找那个部门投诉或者是告他们中介公司呢

更新时间：2019-06-24 18:51:40人浏览

问题描述：

请问，我于2017.10月，买的二手房，当时中介销售人员给我说贷款两个月就能下来，到现在已经三个多月过去了，我现在去找中介他叫我自己去找银行和担保公司，服务态度特别差，而且，我给全清所有中介费担保费现在连一个收据也没给我一个，而且当时买房滴时候合同上面根本就没有什么维修资金这些费用，后来还叫我给了差不多两千块维修资金，想这样我能找那个部门投诉或者是告他们中介公司呢请问？我现在去找中介他叫我自己去找银行和担保公司，而且当时买房滴时候合同上面根本就没有什么维修资金这些费用，想这样我能找那个部门投诉或者是告他们中介公司呢

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二手房贷款担保费的收费标准在办理二手房贷款时，应该注意的问题是：如果是公积金贷款，应注意缴存比例。如果是商业贷款，应该开出担保人的收入证明。贷款担保办理的流程并不复杂，购房者完全可以自行到所在城市的房屋置业担保有限公司直接办理。
而至于贷款办不下来，担保费却交了的话，一般可以和中介协商退费，如果不是由于限购政策导不能审批的话，中介也一般会帮助客户更换贷款银行，直至贷款成功。同时，需要注意的是，如果是由于政策调整造成合同无法履行的，合同可以解除，但担保公司受到的损失应直接有购房者承担。
所以，卖房者在与担保公司签订协议时，可协商附加相关免责或延期履行条款，降低风险。

2019-06-24 18:32:24

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银行二手房贷款流程是什么，需主要哪些问题，;　　
1、二手房贷款流程中应注意评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。　　
2、二手房贷款流程中应注意贷款成数和利率。目前，各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公积金贷款，五年以上的公积金贷款利率均按照
3.87%来执行。　　
3、二手房贷款流程中应注意竣工年代与贷款年限。银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。　　
4、二手房贷款流程中应注意贷款银行的选择。各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。　　
5、二手房贷款流程中应注意还款方式的选择。银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。　　
6、二手房贷款流程中应收入证明与还款能力。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请二手房贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。　　
7、二手房贷款流程中应注意借款人自身相关情况。个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。

2019-06-24 18:37:17