4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助169834人 · 响应时间 平均2分钟内
现在市场上大多数公司都选择租赁写字楼作为办公地点。写字楼租赁需要考虑租金、写字楼与周边环境、交通、工作时间提供等问题。
1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。首次租赁写字楼的客户一定要注意按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。
4、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
5、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。
6、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。
7、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。
10、合同终止的情形及单方解约权的约定。
1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。首次租赁写字楼的客户一定要注意按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。
4、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
5、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。
6、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。
7、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。
10、合同终止的情形及单方解约权的约定。
2019-06-01 18:12:24
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助121383人 · 响应时间 平均2分钟内
合同谈判是准备订立合同的双方或多方当事人为互相了解、确定合同权利与义务而进行的商议活动。在谈判过程中，若对当事人的合同主体资格或者权利义务的确定不明确，则有可能谈到最后得到的是一个无效合同，或者直接谈判失败导致合同无法签订。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
（二）第二条明确规定：“当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。”“法律另有规定”：借款人合同、融资租赁合同、技术开发合同、技术转让合同等；保证合同、土地使用权出让合同。
（二）第二条明确规定：“当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。”“法律另有规定”：借款人合同、融资租赁合同、技术开发合同、技术转让合同等；保证合同、土地使用权出让合同。
2019-06-01 18:16:34
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助193592人 · 响应时间 平均4分钟内
您好，您咨询的是劳动合同的问题。用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付双倍的工资，并视为自用工之日起满一年的当日已经与劳动者订立无固定期限劳动合同，应当立即与劳动者补订书面劳动合同。
即超过一年没有订立书面劳动合同的，应当支付11个月的双倍工资;满一年后，视为已经订立无固定期限劳动合同。因此，您可以要求11个月的双倍工资。并且你又没有签订合同的话，双方不存在劳动关系，只能认定为劳务关系，因此您可以要求办理离职手续的。
如需更多详细法律服务，您可留下联系电话，稍后我们会有专业律师与您联系，进一步解答您的问题，您也可以直接致电。
即超过一年没有订立书面劳动合同的，应当支付11个月的双倍工资;满一年后，视为已经订立无固定期限劳动合同。因此，您可以要求11个月的双倍工资。并且你又没有签订合同的话，双方不存在劳动关系，只能认定为劳务关系，因此您可以要求办理离职手续的。
如需更多详细法律服务，您可留下联系电话，稍后我们会有专业律师与您联系，进一步解答您的问题，您也可以直接致电。
2019-06-01 18:27:31
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助73137人 · 响应时间 平均1分钟内
担保合同是要式合同，未以书面形式签订的担保合同，会对其效力造成影响。
担保合同应当包括如下内容：
1、被担保的主债权种类与数额。
2、债务人履行债务的期限。
3、担保物的状况。
4、担保的范围。
5、担保物移交的时间。
6、当事人约定的其他事项。
担保合同应当包括如下内容：
1、被担保的主债权种类与数额。
2、债务人履行债务的期限。
3、担保物的状况。
4、担保的范围。
5、担保物移交的时间。
6、当事人约定的其他事项。
2019-06-01 18:30:37
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
工作十年辞职有补偿吗
人的一生是较为短暂的，十年对于所有人来说，都是一段极为宝贵的时间，因此在一家公司工作了十年，按照相关法律规定，是需要与其签订无固定劳动期限合同的，那么今天就跟法
经济补偿金
人浏览
劳动者被用人单位辞退（或称解除劳动合同）的补偿与否，分为三种情形：一、劳动者有《劳动合同法》第三十九条规定的情形被解除劳动合同的，没有经济补偿。二、用人单位按规
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
员工怀孕被辞可择离职补偿或赔偿
核心内容：支付经济补偿金是用人单位合法解除劳动关系应承担的法定义务，具有补偿性质;而支付赔偿金则是用人单位违法行使解雇权时应当承担的法定责任，明显带有惩罚性质，
女工保护
人浏览
离职没做体检 赔他半月工资
沸沸扬扬的开胸验肺职业病维权判决，以张海超获赔60余万元尘埃落定，但留给社会各方的思考却远未结束。前不久，市民王某因为离职时单位没给他体检，两个月后，他把单位给
工资福利
人浏览
1、如非特殊工种，未满十八岁（只要已满十六岁）仍应签订劳动合同，单位未签署劳动合同，应支付你未签书面劳动合同双倍工资差额;如已具备签订无固定期限劳动合同条件，还
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您咨询的是劳动合同的问题。用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日应当依照劳动合同法第八十二条的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
我国劳动法禁止劳动合同约定解除劳动合同违约金。中华人民共和国劳动合同法第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公司主动辞退您吗？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，向劳动监察大队投诉。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
当然有赔偿
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
征收补偿方案中的征收依据一般指作出征收补偿所依据的法律、法规及规范性文件，一般包括政府的征地决定，棚户区改造决定，重大民生工程决定，《中华人民共和国物权法》、国
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
违反房屋租赁合同需承担法律后果。具体处理方式：1.协商，双方友好讨论解决方案；2.诉讼，向法院起诉，由法院判决；3.仲裁，申请仲裁机构介入，快速解决争议。根据情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同纠纷赔款可依据实际损失赔偿或按合同约定处理。选择时需考虑合同约定是否明确、实际损失是否可计算、以及哪种方式更有利于保护自身权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
在签署合同附件时，需要注意以下法律事项：首先，确保附件内容真实、合法，与主合同内容一致；其次，明确签署位置，避免模糊或遗漏；最后，注意签署人的身份和权限，确保签
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同有效，按约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您交了2000多元办理社保和建筑工程师证，但感到不靠谱，想退款，根据《中华人民共和国社会保险法》规定，社保基金专款专用，通常是不能退的。但在特定情况下，如离职后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《民法典》第五百八十七条，若中介不履行债务或不符合约定导致合同目的无法实现，应当双倍返还定金。你可在协商无果后，向中介发送书面退款通知，并保留好相关证据。若
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要结合服务合同对教材归属的具体约定的，在没有约定或约定不明的情况下，消费者支付了费用就拥有教材的所有权的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，合同签订后生效，对双方均由法律约束力，一方不能随意解除，否则需承担赔偿责任。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
