我和姐姐按揭买了房子，房产证只写了一个人的名字，我们该如何做能证明房屋为共同所有
更新时间：2019-07-21 15:10:16人浏览
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我和姐姐按揭买了房子，房产证只写了一个人的名字，我们该如何做能证明房屋为共同所有
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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办理个人房屋产权证明要带上相应的证件，需要的证件有：
1、有效身份证。
2、已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）
3、交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）
4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）
5、契税款以及办证费（契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的
0.15%加5元）。填写房屋产权证明单，房屋坐落的位置，一定要明确具体到左右位置及门牌号及房屋面积平方米
1、有效身份证。
2、已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）
3、交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）
4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）
5、契税款以及办证费（契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的
0.15%加5元）。填写房屋产权证明单，房屋坐落的位置，一定要明确具体到左右位置及门牌号及房屋面积平方米
2019-07-21 14:47:00
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房屋产权的所有人的确定是按照购房合同上面的人民来确定的，具体流程如下：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
2019-07-21 14:53:57
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2019-07-21 15:01:14
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房子有房贷，法院可以强制执行。
第
一、有财产拒不履行，涉及法律责任。拘留、罚款、拒执罪。
第
二、按揭房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话，则极大可能被查封、拍卖。但涉及房产这类不可分的财产，不太涉及超标的问题。毕竟拒不付款，是责任。
第
三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍卖。也会被查封。
第
一、有财产拒不履行，涉及法律责任。拘留、罚款、拒执罪。
第
二、按揭房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话，则极大可能被查封、拍卖。但涉及房产这类不可分的财产，不太涉及超标的问题。毕竟拒不付款，是责任。
第
三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍卖。也会被查封。
2019-07-21 15:10:16
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