你好，租房合同签了5年然后租1年因为生意不好加上房租漏水不想续租了，属于违约吗
更新时间：2024-05-11 15:31:04人浏览
问题描述：
你好，租房合同签了5年然后租1年因为生意不好加上房租漏水不想续租了，属于违约吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助68926人 · 响应时间 平均1分钟内
您好，提前结束租房合同可能构成违约。依据《中华人民共和国民法典》的规定，不履行或不符合约定履行合同义务的当事人需承担违约责任。您所描述的生意不好和房租漏水问题，虽影响租赁意愿，但具体是否构成合法解约理由需查看合同条款和当地法律。建议及时与房东沟通并审查合同条款，了解可能的违约责任和后果。
2024-05-09 16:38:39
咨询我
已帮助55094人 · 响应时间 平均3分钟内
您好，常见处理方式包括与房东协商解决、支付违约金解除合同或寻找合同约定的解约条件。选择时，应优先考虑合同条款和双方协商，若无法达成一致，可咨询专业律师评估不同方式的法律风险和成本效益，以做出明智决策。
2024-05-09 16:38:15
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助112833人 · 响应时间 平均2分钟内
您好，处理此问题需分情况：1) 若合同中有提前解约条款，按条款操作并可能支付违约金；2) 若无相关条款，尝试与房东协商达成一致；3) 若协商无果且必须解约，准备承担违约责任，包括可能的法律诉讼和赔偿。建议尽早咨询律师，了解具体操作的法律要求和风险。
2024-05-09 16:38:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
没有约定违约责任能否要求承担违约责任
在现实生活中，一般当事人在签订合同时往往会约定相应的违约金条款，但有的合同可能没有那么严谨，那么没有约定违约责任能否要求承担违约责任？法律快车小编为大家整理了相
违约责任
人浏览
法律分析：租房合同违反合同约定的算违约。具体的违约行为主要包括出租人拒不交付租赁房屋、拒不履行维修义务、承租人拒不支付租金、承租人不按照预定妥善保管房屋，或是承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同约定2个月房租当违约金，可以
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，合同到期需重新签合同，合同内容双方可以协商。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
个人租房违约金为半个月或者一个月租金，或者支付租金的20%。如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，是因为什么原因提前终止合同？合同上关于提前退房有相关约定吗？
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
合约三年没租完属于违约，违约就是指没有履行合同约定或没有按照合同约定履行义务的情形。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到租房押金不退，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好：可以起诉看证据了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉房东的方式如下：1、起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2、准备证据，当事人的身份证原件及复印件一份、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，请问是什么原因死亡的呢？跟出租房的设施有关系吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果是因为房屋漏水无法居住而导致合同解除的，不属于违约。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：房东需要交税的。出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5％-20％缴纳个人所得税及其他税费。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如果情况描述，如果合同约定与实际不符合的，可以要求变更合同期限。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需看证据，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
