不但不交租金还要求退押金，一直赖着不走不解决该怎么处理？我们应该报警吗？
更新时间：2019-08-04 13:12:51人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助94066人 · 响应时间 平均3分钟内
合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2019-08-04 12:46:35
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助172852人 · 响应时间 平均2分钟内
首先根据合同法规定，租赁合同为诺成性合同。转租合同从双方意思表示一致时即生效。其次转租符合合同的功能，法律规定转租需经出租人同意是出于保护出租人的利益，但往往未经过出租人同意的转租并不损害出租人的利益，出租人与承租人签订租赁合同的目的无非就是获取出租房屋带来的租金收益，转租行为的发生并不影响出租人实现收益，在某种情况下，还可以确保其收益。
最后根据合同自由的原则，其目的是鼓励交易，维护稳定的市场秩序。非法转租合同本质上属债权合同，债权合意成立的效力不应当受第三人约束，因此转租合同虽未经出租人同意，亦应为有效合同.
注意:认定转租合同为有效合同必须有一个前提即次承租人善意无过失即不知道或不应当知道承租人是无权处分行为。
在无权处分条件下，对善意相对人给予特别保护，认定转租合同为有效合同。
最后根据合同自由的原则，其目的是鼓励交易，维护稳定的市场秩序。非法转租合同本质上属债权合同，债权合意成立的效力不应当受第三人约束，因此转租合同虽未经出租人同意，亦应为有效合同.
注意:认定转租合同为有效合同必须有一个前提即次承租人善意无过失即不知道或不应当知道承租人是无权处分行为。
在无权处分条件下，对善意相对人给予特别保护，认定转租合同为有效合同。
2019-08-04 12:53:10
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助174386人 · 响应时间 平均3分钟内
合同期限的特征：
1、期限是由当事人约定的而不是由法律直接规定的。
2、期限须符合法律的规定。
3、期限是将来确定要到来的事实。
1、期限是由当事人约定的而不是由法律直接规定的。
2、期限须符合法律的规定。
3、期限是将来确定要到来的事实。
2019-08-04 12:56:24
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助196299人 · 响应时间 平均3分钟内
劳动合同到期前，用人单位应当提前30天通知劳动者是终止劳动合同还是续订劳动合同。劳动合同到期后，如果用人单位未办理终止劳动合同的手续，职工与用人单位之间就形成了事实上的劳动关系。
形成事实劳动关系后，用人单位是无权随时终止劳动合同的。
形成事实劳动关系后，用人单位是无权随时终止劳动合同的。
2019-08-04 13:12:51
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同到期租客赖着不走怎么处理
在租赁合同的纠纷中，常常出现的一种情况就是租赁合同已经到期了，但承租人迟迟不肯搬出房屋的一种现象，那么遇到这种现象应该怎么办呢？一般来说，我们可以先协商，第二个
合同解除
人浏览
租期未到房租和押金能退吗，一、租期未到房租和押金能退吗看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人不支付租金该怎么办？
在融资租赁合同法律关系中，租赁期间租赁物的所有权归出租人享有，承租人只享有使用权与收益权。通过融资租赁合同达到融资的目的，出租人的目的在于获取租金回收其购买租赁
租赁合同知识
人浏览
可以报警，双方能调解即可，但如果 调解不了，就只有向法院提起诉讼来解决
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以根据您们之间的合同约定等，起诉要求退还押金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二、租房押金交多少1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同期限的特征：1、期限是由当事人约定的而不是由法律直接规定的。2、期限须符合法律的规定。3、期限是将来确定要到来的事实。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
主要借鉴于刑法，关于对重大责任事故罪的相关司法解释。事故的性质可分为以下几种:自然事故,技术事故,责任事故。1、自然事故是指自然原因而引起的事故，这种自然原因不
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
您好，是什么原因不退还？当时合同是如何约定的？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以公安投诉科处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
购房定金退还方式多样，常见为协商退还或诉讼退还。协商不成时，可通过法律途径解决。选择方式需考虑实际情况、证据充分性及成本效益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同的约定确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
针对不同的案件有收费标准
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以要求收费部门出示收费依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
