我开始了以后的装修，也不给充电，他们不解决也不答复，就是不给我充电，我该怎样解决？

更新时间：2019-06-18 13:12:31人浏览

问题描述：

我是xx我于2013年购买 xx有限公司（以下简称二建）3号楼2单元802房，同年2月15交认购款选号购买3#-1-西05地下室。2014年6月交的物业费（2014.4-2015.4）,2014年8月16-17交的装修压金，装修服务费同时领的房门钥匙，于2014年9月开始改水电，结果发现地下室没电，便去新乡市诚基物业管理有限公司（以下简称物业）六、七次接电，物业以3#-1-西5地下室不在3号楼2单元下为由无法接通让我去找御景龙苑销售部，销售部工作人员说，房屋所有手续己移交物业上，此问题应归物业上去解决，我只好又去找物业上数次，最后物业部门经理发话了，你买的是无电地下室，将就着用吧，不行找销售部退吧、换吧，这小区有两、三家你这种情况等等之类的话，反正是他们管不了，我听了非常气愤，停止了全部装修。2015年春节后，我继续找销售部解决此事，费尽了周折找到了销售部谢总，找了多次以后，谢总与工程部李工、左工协调处理了此事，直到2015年8月下旬我的地下空才通上电，我开始了以后的装修，我于2016年3月份装修完毕，准备入住，2015年5月份我去物业上充电费，物业以2O15物业费没交，2016年也不让交，也不给充电，我让他们减免2015年物业费，他们不解决也不答复，就是不给我充电，至今我无法入住，责任在他们，我该怎样解决？望你们指教，我们一家非常感谢!我开始了以后的装修，也不给充电，他们不解决也不答复，就是不给我充电，我该怎样解决？

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《民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：
（一）身体受到伤害要求赔偿的；
（二）出售质量不合格的商品未声明的；　
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存财物被丢失或者损毁的。综上所述，我国物业费诉讼时效是两年。

2019-06-18 12:56:52

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物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。　　物业管理费一般由以下一些项目构成：　　
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。　　
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。　　
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。　　
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。　　
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。　　
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。　　
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。　　
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。　　
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。　　
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。　　
(11)节日装饰的费用。　　
(12)管理者酬金。　　
(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。　　
(14)公共电视接收系统及维护费用。　　
(15)其他为管理而发生的合理支出。　　另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。

2019-06-18 13:02:16

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1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；
4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

2019-06-18 13:07:24