我和卖家经过中介签订了一份购房合同，但现在时间过了我这边还没过户，这样的话算违约么？
更新时间：2019-06-22 10:53:59人浏览
问题描述：
我和卖家经过中介签订了一份购房合同，合同上最后付款日为10月底，剩下为公积金贷款，除了公积金款，其它的钱在10月底前全部给他了，然后上家他也买了房子而且急着过户，但因为我买他的这套房还没过户掉，所以他在过户的时候是两套房多缴了契税，现在他要让他多缴的税费让我缴，房产交易中心黄色的合同的过户是10月30日，但现在时间过了我这边还没过户，他以此为由说我过了时间，已经违约了。他想让我付他多缴的钱，但他过户的时候是在我和他签订合同日期的前面，这种情况我不付他多缴的税费行么，买他的房钱也全部给他了，就剩公积金，这样的话算违约么？请律师们给我支个招先谢谢各位啦！我和卖家经过中介签订了一份购房合同，但现在时间过了我这边还没过户，这样的话算违约么？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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一般来说，劳务派遣合同包括你与劳务派遣公司签订的合同和用人单位与派遣公司签订的合同，派遣至用人单位工作，它的关系涉及到你、派出公司、服务单位三方，对于事业单位来说用得比较多，一般事业单位没有编制时候但又需要用人时候就会用派遣人员，而派遣人员是属于劳务派出公司的人力资源，暂时还不属于用人单位员工，等到用人单位有编制后可以转为用人单位员工。但是所享受的待遇和社会保险与用人单位的正式员工都是一样的。
所以，如果属于你和用人单位发生辞退或者辞职现象，你首先需要找劳务派遣机构联系，并且看看合同中关于辞退或者辞职现象的处理，一般来说派遣合同里面都没有规定，所以被用人单位辞退是得不到赔偿的，自动辞职只要你提前一个月跟劳务派遣机构说一声，一般来说也不用赔偿，但是合同另外有约定赔偿金的除外。
所以，如果属于你和用人单位发生辞退或者辞职现象，你首先需要找劳务派遣机构联系，并且看看合同中关于辞退或者辞职现象的处理，一般来说派遣合同里面都没有规定，所以被用人单位辞退是得不到赔偿的，自动辞职只要你提前一个月跟劳务派遣机构说一声，一般来说也不用赔偿，但是合同另外有约定赔偿金的除外。
2019-06-22 10:46:22
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二手房过户税费如何计算呢，首选需要了解过户的步骤，其次是是否征收个人所得税，最后是过户税费的种类。 一般来说，亲人之间办理的过户均为赠与过户，房屋赠予手续需要有以下步骤：
一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。
二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。
三、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。
四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。
五、赠予人将房屋交付受赠人。 赠与过户所涉及的税费如下：
1、按房屋评估价的3%征收契税;
2、房屋交易管理费：每平方米6元;
3、登记费：80元/户;
4、评估费：评估价的千分之五。 据国家财政部2009年5月25日下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。 通知全文如下：
一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
(一)、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 二手房过户税费有那些? 商品房在购买五年内需要交纳总房款的： 营业税：
5.5% 契税：
1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花税：
0.1%买卖双方个
0.05% 个人所得税：1%或购房差价的20%。 土地增值税：1%(这个不同，也有的不用交) 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价每平米补63元 优惠价每平米补63元 成本价每平米补9元(土地出让金) 买卖超过5年就只有契税和印花税。
一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。
二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。
三、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。
四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。
五、赠予人将房屋交付受赠人。 赠与过户所涉及的税费如下：
1、按房屋评估价的3%征收契税;
2、房屋交易管理费：每平方米6元;
3、登记费：80元/户;
4、评估费：评估价的千分之五。 据国家财政部2009年5月25日下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。 通知全文如下：
一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
(一)、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 二手房过户税费有那些? 商品房在购买五年内需要交纳总房款的： 营业税：
5.5% 契税：
1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花税：
0.1%买卖双方个
0.05% 个人所得税：1%或购房差价的20%。 土地增值税：1%(这个不同，也有的不用交) 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价每平米补63元 优惠价每平米补63元 成本价每平米补9元(土地出让金) 买卖超过5年就只有契税和印花税。
2019-06-22 10:53:59
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