于是签订了购房合同付了2万定金。中介和房东均要求我赔偿违约金，我在这当中有责任吗，需要赔偿违约金吗？
更新时间：2019-08-10 23:10:58人浏览
问题描述：
你好，我在合肥中墅地产购买了一套二手房（总价150万），我目前夫妻名下已有一套房，中墅地产业务员承诺我办理离婚就可以以3成首付购买，于是签订了购房合同付了2万定金。但在后续办理过程中中墅售后人员又告知我必须付4成首付（后来我查询合肥购房政策，确实需要4成），我首付款不够希望解约，中介和房东均要求我赔偿违约金，否则不予解约。我想咨询，由于中介提供错误信息导致无法购买，我在这当中有责任吗，需要赔偿违约金吗？于是签订了购房合同付了2万定金。中介和房东均要求我赔偿违约金，我在这当中有责任吗，需要赔偿违约金吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助95010人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋出租中介法律责任主要有：
一、提供与订立合同有关的真实情况的责任
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿
如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。
三、未完成全部委托事项时的责任
一、提供与订立合同有关的真实情况的责任
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿
如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。
三、未完成全部委托事项时的责任
2019-08-10 23:06:25
咨询我
已帮助136657人 · 响应时间 平均5分钟内
根据我国法律规定，担保合同的违约金有两种：
①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。
②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。
《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。
②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。
《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2019-08-10 23:10:58
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据我国法律规定，担保合同的违约金有两种：①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。②补偿
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金与赔偿金之间的关系
违约金与赔偿金是两个容易混淆的概念，两者既有联系又有区别。联系：它们都是违反劳动合同所应当承担的责任；承担违约金和赔偿金的主观要件都是劳动者有过错，客观要件都是
员工新知
人浏览
合同违约金与合同赔偿金的区别
合同责任中的违约金和赔偿金，是两种不同的承担责任形式，在审判实践和当事人主张合同权利时都应注意区分。一、概念内涵不同。合同违约金是指合同当事人不履行或不按约定履
违约金
人浏览
法律中没有规定房屋买卖合同违约金的具体金额。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖中退房并不是所有的“定金”都不能退还：1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证，如果有这样的退房条件就可以要求退房。2、开发商证件不
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按合同约定办，中介费与定金无关。。。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
对方只能选择定金或是违约金赔偿。你可以仔细看下购房意向书，找对方的漏洞
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
产权登记一方签订的合同，合同有效；非产权登记一方、共有产权之任一方签订的合同，均无效。
有效合同，不同意卖房，构成违约，应赔偿违约金；无效合同，不承担违约责任
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
效力待定，构成违约
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退。在中国，各类教育收费的情况是：①小学和初级中学为实施义务教育的阶段，免收学费，各地根据实际情况适当收取杂费；非义务教育的高中阶段，收取杂费和学费。②职业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以下情形租赁合同无效：1、无民事行为能力人订立租赁合同的；2、无处分权的人订立租赁合同，且无过错的所有权人不进行追认的；3、合同当事人以损害他人合法利益为目的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
甲方违约，违约金根据双方合同约定确定。约定需合理，以实际损失为基础，不能过高或过低，否则可请求法院或仲裁机构调整。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、买车时交的定金一般是不能退的，但如果因收受定金的一方违约不能签定合同的，应退还对方定金双倍；因特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签定合同的，定金可以退还；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以向消费者协会投诉。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
