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我买了一个房子，那时候他叫我家人交定金，这个房子是他私人改造房子，请问我这钱要的回吗？

更新时间：2019-06-08 08:14:42人浏览

问题描述：

我买了一个房子，当时本人不在，过了7天回来，看了觉得不合适，就和他们协商也同意说房子卖了给钱我，现在一年了，去问他拿钱，他不给了，说有合同说话，那时候他叫我家人交定金，我哥哥和妈妈就交了一万，买方我的名字，下面签的名字是我哥哥，这个房子是他私人改造房子，当时可能什么证都没有，这个钱我还要的回吗？如果当时他不同意我也考虑买不买，请问我这钱要的回吗？如果请律师可以拿到吗我买了一个房子，那时候他叫我家人交定金，这个房子是他私人改造房子，请问我这钱要的回吗？

2位律师解答

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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。

2019-06-08 08:06:41

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买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗，　　
一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗　　
1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金;　　
2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金;　　
3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金;　　
4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。　　
5、出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。　　
二、买房不开发票向谁投诉　　房产中介收取中介费，必须开具正规发票;若遭遇拒开发票，可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证，到辖区税务部门投诉;一经查实，执法部门将按相关规定处罚。　　依照《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

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