三方合同中写了合同订立中介有权取得佣金，中介不退佣金，中介又说佣金产生了不退，我该怎么办？
更新时间：2019-06-06 12:07:56人浏览
问题描述：
房屋买卖，卖方违约。三方合同中写了合同订立中介有权取得佣金，若一方违约，中介不退佣金，守约方佣金损失由违约方承担。但中介在我起诉卖方前又说佣金未产生，买卖不成不收佣金（有录音），所以我起诉时未主张卖方赔偿佣金损失。现判决卖方违约承担违约金已生效，中介又说佣金产生了不退，我该怎么办？起诉的话起诉谁？三方合同中写了合同订立中介有权取得佣金，中介不退佣金，中介又说佣金产生了不退，我该怎么办？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助76647人 · 响应时间 平均5分钟内
违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。 《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。 卖方不想卖房，中介公司居间服务事项没有完成，因此无权收取报酬。
中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行，即中介公司应该返还定金，除此之外，卖方因其行为还应承担返还一倍定金的责任。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。 卖方不想卖房，中介公司居间服务事项没有完成，因此无权收取报酬。
中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行，即中介公司应该返还定金，除此之外，卖方因其行为还应承担返还一倍定金的责任。
2019-06-06 12:02:37
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助89012人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋买卖中面积出现误差属于违约，处理办法：
1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
2、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
2、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
2019-06-06 12:07:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖不成交时中介能否收取佣金？
答：在二手房买卖中，买卖双方与中介公司签订的房屋转让合同往往有这样的约定：“无论在任何情况下，若买方或卖方未能依本合同之条款卖出或买入该物业，则毁约方必须即时付
二手房中介
人浏览
买方签订了合同，第三天反悔，看看具体中介合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
中介居间成功 下家须付佣金
案情曾某通过中介看到浦东南路的一套二手房，同意以总价25万元购买，与中介签订了居间承购合同一份，委托中介为其提供购买上述房屋的居间中介服务。合同约定，曾某对其委
房屋中介
人浏览
一方原因造成买卖合同未能签定，房屋中介是否有权收取佣金？
提示：很多中介公司与买卖双方签定了保底条款，因买卖一方原因造成买卖合同未签定的，应当向中介支付居间费用。这种约定经常为司法裁决所否定。合同法第四百二十七条规定，
房屋中介
人浏览
房屋买卖中面积出现误差属于违约，处理办法：1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房合同范本：甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在xx市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你找中介退款，或者起诉要求继续履行合同。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
本律师可代为起诉应诉，代为计算赔偿项目及数额、代写法律文书、办理取保候审等，为了维护您的合法权益，建议委托律师处理，可来电免费咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
重大隐瞒，直接起诉。
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
限制高消费不可以买车子。被执行人为自然人的，被限制高消费后，不得有乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以取证后，起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产更名至儿子，常见方式有赠与或买卖。赠与需签赠与协议、公证并缴税；买卖则签买卖合同、缴税并过户。选择方式应考虑税费、手续复杂度等因素。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，购买自建房办理公证，操作如下：首先向当地公证机构提出申请，并提交身份证明、房屋权属证明等材料；公证机构将审核材料真实性、合法性；审核通过后，等待公证机构出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体根据当地政策
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
果您购买的二手车在过户时发现车牌遗失，导致无法完成过户手续，这种情况通常被视为车辆手续不全，卖方有义务协助解决问题以确保车辆能够顺利过户。
根据《中华人民共和国
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子发票上的税率百分之五通常是增值税。
在中国，购房发票上的税率主要取决于销售方的纳税人身份以及所销售房产的性质。具体如下：
一般纳税人执行一般计税法：对于一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
