开发商安装的是塑钢窗漏风,物业给我停水停电,我该怎么办?
更新时间:2019-06-02 21:03:22人浏览
问题描述:
开发商安装的是塑钢窗漏风,材质单,临河道。我在交房后将窗户换成德国墨瑟断桥铝后,物业给我停水停电,要求我装回原窗,我该怎么办?(装窗前我看我楼顶25 26层该开发商老板换了,我才下定决心换的)开发商安装的是塑钢窗漏风,物业给我停水停电,我该怎么办?
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物业管理公司无权擅自停水停电。
水、电是小区业主生活的必需品,即使合同中对强制断水、断电有约定,物业公司也不能以强制断水、断电作为手段,要求业主交纳各类费用。如果业主欠交费用,物业公司应当与业主委员会协商解决,或起诉至人民法院要求欠费业主支付费用和违约金。
业主与物业管理公司之间是基于物业管理的法律关系,依照双方签订的物业服务合同的约定,业主有接受物业管理公司提供服务的权利,同时承担支付物业管理费的义务。物业管理公司有权向业主收取物业服务费用,同时承担提供合同约定的服务。
因此,业主应履行缴纳物业服务费用的义务,而物业管理公司应履行合同约定的服务的义务。
物业管理公司在业主不交纳物业服务费时,应当采取合法的手段或途径来解决,而不能采取停水、停电的措施,如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。
水、电是小区业主生活的必需品,即使合同中对强制断水、断电有约定,物业公司也不能以强制断水、断电作为手段,要求业主交纳各类费用。如果业主欠交费用,物业公司应当与业主委员会协商解决,或起诉至人民法院要求欠费业主支付费用和违约金。
业主与物业管理公司之间是基于物业管理的法律关系,依照双方签订的物业服务合同的约定,业主有接受物业管理公司提供服务的权利,同时承担支付物业管理费的义务。物业管理公司有权向业主收取物业服务费用,同时承担提供合同约定的服务。
因此,业主应履行缴纳物业服务费用的义务,而物业管理公司应履行合同约定的服务的义务。
物业管理公司在业主不交纳物业服务费时,应当采取合法的手段或途径来解决,而不能采取停水、停电的措施,如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。
2019-06-02 20:56:33
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开发商违约交房怎么办?我可以申请退房吗?根据我国的合同法的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你是可以退房子的,如果你不想退房子的话,那么,你可以请求开发商去赔偿你们的损失,如果合同有约定这个事项,就按照约定,没有约定你们自己可以协商的。
2019-06-02 21:03:22
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物业无权停水停电。
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您好,协商不成,建议您通过诉讼的方式解决纠纷,要求对方支付剩余购车款。
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您好,根据您的描述,如涉及诉讼,建议您委托律师积极应诉处理。
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您好,协商不成,建议您通过诉讼的方式解决纠纷。
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你好,需要结合您的具体案情来分析的。如有需要,建议您来律所当面咨询为好。
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