交了定金两万 首付是23万，还有14万没交，还让我交滞纳金，我房子不要了，定金不退，我该怎么办
更新时间：2019-08-04 08:45:54人浏览
问题描述：
2015年8月买的房，一共是46万，交了定金两万 ，首付是23万，我给交了9万，还有14万没交，中间这段时间也没人让我交，今年让我交，还让我交滞纳金，我房子不要了，定金不退，我该怎么办交了定金两万 首付是23万，还有14万没交，还让我交滞纳金，我房子不要了，定金不退，我该怎么办
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相关法律法规规定，开发商预售商品房必须取得预售许可证。 最高法对无预售许可证而签订的商品房买卖合同效力问题有明确的规定，如果开发商在起诉前未取得预售许可证，该合同无效，定金必须返还； 至于开发商在无预售许可证和签订房屋买卖合同前与受让人签订的认购书、预购书性质的协议效力问题，目前无明确规定。
如果将认购书定义为预售行为可参照上一款处理
如果将认购书定义为预售行为可参照上一款处理
2019-08-04 08:41:25
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买房交了定金，开发商违约的，业主可以通过定金罚则维权。定金罚则具体内容：
给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
2019-08-04 08:45:54
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