利息是5万,有套房子,现想拿房子抵押钱给我,然后说还让我付30万买他的房子,您觉得合理吗
更新时间:2019-08-02 14:48:05人浏览
问题描述:
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助76369人 · 响应时间 平均3分钟内
关于房产抵押,一处房产在同一时间段,只能抵押一次,不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全,同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务,属于夫妻共同债务,应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务,不能作为夫妻共同债务分担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务,不能作为夫妻共同债务分担。
2019-08-02 14:42:15
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助79708人 · 响应时间 平均4分钟内
房子属于不动产,根据我国《物权法》的规定,使用建筑物作抵押的,应当办理抵押登记。完备的登记手续,才能真正发生法律效力。所以正确的流程应该是:
一、首先,双方签订借贷合同,然后到公证处公证,此份合同的法律效力;
二、其次,自抵押借贷合同签订的30日内,双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续;这个时候,借贷人就需提供房屋产权证等材料,这个时候,可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子,对债权人来说,是一个极大的保护。
三、办理好房屋抵押登记手续以后,如果日后双方出现还贷纠纷,债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。
一、首先,双方签订借贷合同,然后到公证处公证,此份合同的法律效力;
二、其次,自抵押借贷合同签订的30日内,双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续;这个时候,借贷人就需提供房屋产权证等材料,这个时候,可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子,对债权人来说,是一个极大的保护。
三、办理好房屋抵押登记手续以后,如果日后双方出现还贷纠纷,债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。
2019-08-02 14:48:05
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
因房地产先出租后抵押引起纠纷的处理:如果房产在抵押之前就已经出租出去了的话,那么房屋的承租人对该房屋就拥有优先购买权,承租人可以通过行使优先购买权阻止抵押权人获
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二套房贷从紧 买100万元房多付利息14万元
近日,银监会召开第三次经济金融形势通气会时强调要严防房地产市场风险,严格执行二套房标准,严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率。而在此前,银监会下发了《
房贷相关
人浏览
50万闲钱 买房还是买商铺
市民林女士有50万元资金,想投资房产,但在买房还是买商铺的问题上犯了难。林女士介绍,她在二七路一带看中一个楼盘,其中住宅房的价格在8000元/平方米以上,一楼临
商铺
人浏览
离婚时,婚前给付的彩礼或嫁妆能够返还吗?其实这个问题相当简单,早在2004年4月1日起开始实施的《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房产抵押,一处房产在同一时间段,只能抵押一次,不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全,同一时间段也只能进行一次。夫妻间用于生活或经营期间的正常债务,属于夫妻共
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
先咨询房管局能否抵押登记?
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证抵押贷款资格:(1)年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人;(2)具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;(3)银行规定的其它条件
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好:从登记日之后还贷部分可以分。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,《中华人民共和国担保法》
第十六条 保证的方式有:
(一)一般保证;
(二)连带责任保证。
第十七条 当事人在保证合同中约定,债务
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你可以主张分割的。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要看具体的情况的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
承租房屋定金退还的处理方式包括协商退还、诉讼退还等。选择时应考虑实际情况,如双方关系、时间成本、证据充分性等。协商退还快速高效,诉讼退还则更具法律强制力。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退租,但可能涉及违约责任。根据《民法典》规定,单方面违约需承担责任,如房东不同意,可通过起诉解决,否则可能面临赔偿损失的风险。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
中途退租违约须依法处理。1.首先查看租房合同,确定违约金条款;2.如双方同意调整违约金,可签订补充协议;3.协商不成,可向仲裁委员会申请仲裁;4.对仲裁结果不满
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好这个是不用的,但是需要承担
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
10
你家村后的小型养殖场在前两年已经投诉过,但现在又重新开始养殖,可能是因为该养殖场在建设时未充分征求周边居民意见,且与居民住宅距离过近,导致噪音和气味问题严
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好! 合同是怎么约定的 的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体是什么情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询