跟别人租了2亩土地，最后发现土地不是他的，是村里的集体土地，村民也不让我用那块土地，可以退回来吗？
更新时间：2019-06-11 08:16:37人浏览
问题描述：
今年6月份，跟别人租了2亩土地，最后发现土地不是他的，是村里的集体土地，但是租金确被他一个人拿了，村民也不让我用那块土地，现在想着把租金退回来，可以退回来吗？我们签了合同的，跟别人租了2亩土地，最后发现土地不是他的，是村里的集体土地，村民也不让我用那块土地，可以退回来吗？
2位律师解答
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一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担违约责任，违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。 二，如果是因为出租人违约，或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。
三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。 四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。
三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。 四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。
2019-06-11 08:11:55
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2019-06-11 08:16:37
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