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信金国律师
北京-北京
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首先，宅基地的使用权一般是属于集体，不属于私人。其次，集体土地的宅基地使用权，是没有使用年限限制的。
根据《物权法》第一百三十五条、《土地管理法》第八条的规定，宅基地属于农村集体所有，不同于国有土地７０年的使用年限，宅基地没有使用年限的限制。宅基地使用权是基于农民是集体中的一员，集体为了保证每一位农民都有居住的地方，将宅基地使用权让渡给农民，集体只保留了所有权。农民不能转让、买卖宅基地。所以，宅基地与国有土地有使用年限的规定不同，私人宅基地的土地，是没有年限限制的。
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
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