私人宅基地可以转让吗
导读：
我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。需要满足以下条件：
（一）宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：１、城镇居民购买。２、法人或其他组织购买。３、转让人未经集体组织批准。４、向集体组织成员以外的人转让。５、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
（二）宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：１、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。２、同一集体经济组织内部成员转让。３、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。
４、转让行为征得集体组织同意。５、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
（一）宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。
（二）宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。
（三）宅基地使用权实行严格的＂一户一宅＂制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
（四）福利性：宅基地的初始取得是无偿的。
（一）占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。
（二）收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。
（三）宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
（四）宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。
以上就是由法律快车编辑整理收集的有关私人宅基地可以转让吗、宅基地使用权的特征以及宅基地使用权的内容的相关内容，希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题或者疑问的，欢迎咨询法律快车律师，他们会给您专业的法律建议。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
当个人在宅基地上修建房屋后，私人可以以其宅基地办理营业执照吗？这里涉及到宅基地的所有权的归属，那么宅基地使用权涉及哪些内容呢？以下就是法律快车编辑为您详细介绍私
在我们国家，法律上宅基地的所有权属于国家，不能进行买卖。私人宅基地上的房屋，私人是可以使用的，也是能够进行买卖的。私人宅基地如何写买卖合同书怎么写？下面法律快车
宅基地具有一定的福利性，集体经济组织的成员在取得宅基地时是可以无偿取得的。那么，县城里有私人宅基地吗？私人宅基地能够买卖吗？宅基地的特点有哪些？接下来，关于县城
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
