我与村委会签订的土地承包合同,现在政府却将我的土地订为非30年,请问这是依据在哪
更新时间:2019-05-14 11:47:24人浏览
问题描述:
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助150977人 · 响应时间 平均1分钟内
土地承包合同如果一方违约,且属于根本违约,单方可以要求解除合同。
根本违约是指一方当事人违反了合同的主要义务,而使另一方当事人订立合同的目的难以实现。
根本违约的判断标准:第一,违约方的违约行为违反了合同的主要义务。
无论预期违约还是实际违约,只要违反了合同的主要义务,即为根本违约,可导致合同的解除。第二,违约行为致使另一方订立合同的目的不能实现。
根本违约单方解除合同,另一方仍有请求赔偿的权利,亦不影响合同中有关结算和清理条款的效力。
若不属于根本违约,则按照《合同法》第107条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义不符合规定的,应当承担继续履行,采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”不应解除合同的。
根本违约是指一方当事人违反了合同的主要义务,而使另一方当事人订立合同的目的难以实现。
根本违约的判断标准:第一,违约方的违约行为违反了合同的主要义务。
无论预期违约还是实际违约,只要违反了合同的主要义务,即为根本违约,可导致合同的解除。第二,违约行为致使另一方订立合同的目的不能实现。
根本违约单方解除合同,另一方仍有请求赔偿的权利,亦不影响合同中有关结算和清理条款的效力。
若不属于根本违约,则按照《合同法》第107条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义不符合规定的,应当承担继续履行,采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”不应解除合同的。
2019-05-14 11:42:16
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助91649人 · 响应时间 平均3分钟内
作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢?
第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
第三,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四,一定要分清房屋暂测和实测面积。
第五,一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第六,一定要认准交房日期是否确定。
资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
第三,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四,一定要分清房屋暂测和实测面积。
第五,一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第六,一定要认准交房日期是否确定。
资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
2019-05-14 11:47:24
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
《合同法》规定,买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外,还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。当事人可以在买卖合同中约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地互换20年 土地重新发包引纠纷
中国法院网讯李某、蔡某本来是关系不错的同村村民,为了方便耕种,1980年,二人就互换承包地耕种,2000年,李某换得的土地被依法抽回,蔡某却拒绝返还李某的自留地
民事诉讼法动态
人浏览
可以通过法律途径要求你村里给地。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
土地整理是否属于建设工程施工合同,需要根据合同内容确定。《合同法》第二百六十九条规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
土地承包合同如果一方违约,且属于根本违约,单方可以要求解除合同。根本违约是指一方当事人违反了合同的主要义务,而使另一方当事人订立合同的目的难以实现。根本违约的判
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成,到法院起诉,主张村委承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任、
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
先要立案,随后被告提出答辩状,法院提供举证期,举证期过后组织开庭。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条立案和受理人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
住房可以办理个体工商户营业执照吗
住房可以办理个体工商户营业执照,但需提供合法租房合同和经营场所证明。申请者需确保满足相关条件,按照法律要求提交申请。快来了解相关知识,保障你的合法权益。
住房保障
人浏览
申请农村低保待遇要满足下列条件:申请人是农村户口;以及申请人所共同生活的家庭成员人均收入低于当地的村民的最低生活保障标准等。符合上述条件的,申请人可以依法申请获
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
银行卡被法院冻结的,一般在冻结期限届满时可以解冻。而法院冻结银行卡的期限一般不得超过一年,具体的冻结期限则由法院根据诉讼标的的金额等因素来合理地确定。法律依据:
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
失信人员可以向银行贷款吗
失信人员通常无法在银行贷款,因其信用状况已受损。但如积极履行义务并改善信用,有机会恢复贷款资格。失信惩戒措施包括限制高消费等,无法贷款则可能导致生活、工作和经营
资信调查
人浏览
起诉离婚开庭是法官会问当事人双方的身份信息,对原告、被告双方的身份信息进行核对,会问被告的答辩意见,会问原告、被告双方的辩论意见,法庭辩论终结,会按照原告、被告
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
积极应诉,维护自己的合法权益
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
高铁票可以改签。高铁改签是有时间限制的,旅客必须在不晚于列车发车前两小时之前改签。特殊情况可以在开车后两小时内退还全部票价,核收退票费。团体旅客必须在开车48小
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
高铁票可以改签。高铁改签是有时间限制的,旅客必须在不晚于列车发车前两小时之前改签。特殊情况可以在开车后两小时内退还全部票价,核收退票费。团体旅客必须在开车48小
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以申请仲裁
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询