我家情况是：姥爷已过世，但是房产证上名字还是姥爷，姥姥还在世，并且姥姥和姥爷有两个女儿。
更新时间：2019-07-29 23:14:25人浏览
问题描述：
我家情况是：姥爷已过世，但是房产证上名字还是姥爷，姥姥还在世，并且姥姥和姥爷有两个女儿。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助197602人 · 响应时间 平均4分钟内
依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
2019-07-29 23:07:06
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助186097人 · 响应时间 平均4分钟内
签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人，房屋租赁合同有效，只要合同本身不存在问题，不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款，不交不妥，可能会违约。可与房东协商解决租金问题。
如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。
如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。
2019-07-29 23:14:25
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
奶奶去世，爷爷还健在，拆迁房产该如何继承
奶奶去世，爷爷还健在，拆迁房产该如何继承-法律快车【客户咨询】我爷爷奶奶共有一套房产，前几年我奶奶去世了，今年房子动迁，是我爷爷去办理相关手续的，拆迁安置人也只
离婚房产
人浏览
签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人，房屋租赁合同有效，只要合同本身不存在问题，不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款，不交不妥，可能会违约。可与房东
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
姥爷母亲相继去世 四龄童诉请转继承
中国法院网讯四岁幼童朱小兵的姥爷王福才因交通肇事去世后，留下其名下的房屋两套和交通肇事补偿金一笔，未作处理。不久，其年仅26岁的亲生母亲王红丽又因癌症晚期仓促离
婚姻动态
人浏览
你好，房子婚后买的话属于共有，债务没有用于家庭生活的话那么属于个人债务在现在的材料中，看出侵犯的法益应当不只一种，应当及时维权处理，庄律师冷静对待，依法维护权利
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
遗嘱生效应当符合下列要求：(一)、在危急情况下可以立口头遗嘱，必须具有两个以上无利害关系人在场见证。如果立录音遗嘱，也应当有两个以上见证人在场见证。(二)自书遗
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
立遗嘱是遗嘱人的权利，无需征得他人的同意。立遗嘱时，无需所有亲属都在场。遗嘱，是按法律规定，立遗嘱人对生产财产进行处理的承诺。立遗嘱人可以按照自己的意愿，将自己
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
继承： 根据《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
继承份额要看按照法定继承还是按照遗嘱继承，只看以上信息不能判断继承份额。建议找律师当面咨询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建议家庭内部调解
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
需要确定房产是否是你姥姥跟姥爷的共同财产，如果共同财产你姥爷的部分需要继承
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权法定继承，按照法律直接规定的继承人范围、继承顺序、遗产分百配等原则进行继承。继承人应先去窗口申领土地登记申请书、土地使用权变更登记呈批表、委托书，并且
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
人去世后遗产分配依据遗嘱或法定继承顺序。依据《中华人民共和国民法典》，有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承顺序，由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人则由第二顺
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、老人死后土地归谁1、我国农村土地实行的是家庭联产承包经营制，父母去世后，子女只要属于村集体经济组织成员，即可继续承包经营原由其家庭承包经营的土地，否则不可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
一方老人先去世，其遗产占50%，待两位老人都去世后，遗产的分配需遵循《民法典》的规定。首先，应将共同财产的一半分给在世的配偶，剩余部分作为去世老人的遗产。若存在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
根据我国《民法典》第一千零七十四条等法律的规定，父母有退休工资不算赡养。赡养是指子女或晚辈对父母或长辈在物质上和生活上的帮助。赡养人应当履行对老年人经济上供养、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离休的工作人员死亡抚恤金和丧葬费标准：丧葬费为该地区的职工6个月的月平均工资；抚恤金按照本人的工资标准发给无劳动能力的亲属。此外还有一次性工伤补偿金，为可支配收
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父母去世存单不知道密码，带上死亡证明、继承证明取钱
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
