我们小区物业在开发商交房后5个月，没有征得业主同意。就让开发商在外墙搭空调外机架。?
更新时间：2019-05-19 07:26:10人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助117186人 · 响应时间 平均3分钟内
一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿，
如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款，
因为房款是在房管局“监管资金账户”，最好的方式就是先协商，协商无法解决的话，
直接请求仲裁或起诉都可以，只不过比较耗时间和精力，还是协商最好了。
关于收房，其实没有太多的问题，只要好好的看看玻璃门窗是否完好，强是否平直，有无裂缝等，其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西，主要就是保证品质就可以了。
如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款，
因为房款是在房管局“监管资金账户”，最好的方式就是先协商，协商无法解决的话，
直接请求仲裁或起诉都可以，只不过比较耗时间和精力，还是协商最好了。
关于收房，其实没有太多的问题，只要好好的看看玻璃门窗是否完好，强是否平直，有无裂缝等，其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西，主要就是保证品质就可以了。
2019-05-19 07:21:39
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助82521人 · 响应时间 平均4分钟内
根据我对物业费诉讼时效分析，时效一般是2年时效期间。 是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的，丧失胜诉权。 你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。 若这期间物业一直催缴，通过其他方式行使。
以该行为最后一次行使完毕时起算。 就是说如果物业在一直积极的行使权利，请求你的给付行为，那么期间行使一次就发生一次诉讼时效中断，2年期限从该行为结束之日起重新计算。
物业收取费用，就应该履行合同约定的义务，若怠于履行维护，维修，管理，养护义务，或没完全履行义务。业主有权请求物业服务企业承担继续履行，采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
以该行为最后一次行使完毕时起算。 就是说如果物业在一直积极的行使权利，请求你的给付行为，那么期间行使一次就发生一次诉讼时效中断，2年期限从该行为结束之日起重新计算。
物业收取费用，就应该履行合同约定的义务，若怠于履行维护，维修，管理，养护义务，或没完全履行义务。业主有权请求物业服务企业承担继续履行，采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
2019-05-19 07:26:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
出租小区地面车位所得归谁 物业还是业主？
问：住宅小区内地面停车收费归谁所有?开发商、物业公司还是业主?答：根据《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》第六条，车辆在共用部位停放的收益，归共同拥
房地产动态
人浏览
业主可以拒绝收房的情形包括：1、开发商未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
业主状告开发商私自封闭底楼架空层
“如果架空层可以改装成车库出售，是不是楼道和小区道路，开发商也可以封起来，业主只有从小区飞出去？”昨天下午，在杭州市中级人民法院的庭审现场，王彤的言语尽管有些激
物业管理纠纷
人浏览
根据我对物业费诉讼时效分析，时效一般是2年时效期间。是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的，丧失胜诉权。你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。若这期间物
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商交房时，购买者应当注意要求开发商提供房地产登记机关认可的测绘机构出具的预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告、竣工验收合格证明文件、《房地产（住宅）质量保证书
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以打一下消防的电话。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商无果的情况下建议起诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二级伤残赔偿标准是什么
二级伤残的赔偿标准包括一次性伤残补助金、按月支付伤残津贴等。达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，享受基本养老保险待遇。这些赔偿旨在保障受伤员工的基本生活
工伤赔偿标准
人浏览
换房。。。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
农村集体土地征收补偿条例有哪些规定
本文详细解读了农村集体土地征收补偿条例的规定，包括补偿标准、流程、费用及安置方法。同时，强调了被征收土地者的权益保障，确保知情权、参与权和合理补偿的实现。
农村集体土地征用
人浏览
你好建议谨慎处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，请问您指的是什么补助
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖流程注意事项有哪些
房屋买卖需要注意哪些细节？本文为您揭秘房屋买卖流程中的五大注意事项，包括了解房屋信息、核实产权情况、核查房产证明真伪等。同时，还为您提供贷款买房的实用建议。
房屋买卖
人浏览
根据案件情况来定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被盗号的骗了钱应该保留证据报警处理，警方会依据涉案金额进行是否立案。如果诈骗金额在3000元以上的，公安机关会依法立案，追究其刑事责任。依据刑法规定，诈骗公私财
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抚养费诉讼一方缺席的法律后果
抚养费诉讼缺席会有什么后果？离婚后如何确定抚养费支付义务？不支付抚养费将承担哪些法律责任？本文详细解答这些问题，帮助你了解抚养费相关法律规定，确保子女权益得到保
扶养费纠纷
人浏览
你好，民事诉讼的诉讼时效是三年，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1、根本目的不同。在直销中，有真实存在产品的质量、价格都符合法律和行业规定。而传销没有实际的商品或服务，通过骗取下线入门费实现迅速致富；2、加入的方式不同。在直
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以要求赔偿医药费误工费护理费交通费营养费等。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个一般是不会的哦。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
