您好,我想咨询一下安置房的买卖协议,过户等问题

更新时间:2019-05-16 13:54:27人浏览
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您好,我想咨询一下安置房的买卖协议,过户等问题
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《侵权责任法》第五十条规定: 当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记,发生交通事故后属于该机动车一方责任的,由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分,由受让人承担赔偿责任。
按照法律规定,双方买卖机动车,车已交给对方,不论是否办理所有权转移登记,对方发生交通事故,卖方都没有责任。
2019-05-16 13:47:12
房产纠纷律师团队 咨询我
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对于安置房的买卖交易规范主要有三个方面:  方面
一、根据被动迁居民家庭是否取得房地产权证(小产证)有所差别:  
(一)、若取得小产证且满三年的可以上市交易。  
(二)、若取得小产证未满三年,需要符合下列条件才能上市交易:  
1、动迁安置房的房地产开发企业取得房地产权证满三年,  
2、被动迁居民家庭签订拆迁补偿安置协议满三年。  三年起止点:自小产证发证日期起至房地产交易合同(包括买卖合同、租赁合同)网上备案止。  
(三)、若未取得小产证的,上市交易需符合第一条第
(二)项规定的条件。  方面
二、动迁安置房的初次交易限制、再交易自由  出售新建动迁安置房,房地产登记机构应当在房地产登记簿和房地产权证的附记栏内注记“动迁安置房,3年内不得转让或出租”,即初次交易限制。  因被动迁居民家庭获配的动迁安置房上市转让,房地产登记簿附记栏内不再标记“动迁安置房,3年内不得转让或出租”,即再交易自由转让原则。  方面
三、其他  取得小产证不满三年或未取得小产证的,应当注意拆迁补偿安置协议、大产证的保存和提交。
2019-05-16 13:54:27
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