我在农村买了一个房基地，二十年没有过户，折迁款给谁
更新时间：2024-05-18 10:56:04人浏览
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我在农村买了一个房基地，二十年没有过户，折迁款给谁
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拆迁款应归房产证上的户主所有。依据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权变更需依法登记才生效，未经登记不发生效力。如二十年未过户，则法律上的产权人仍为原户主，拆迁款也将归其所有。请及时办理过户手续，以避免产权纠纷。
2024-05-18 10:53:45
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对这种情况，常见的处理方式有协商解决和通过法律途径解决。可以先尝试与原房主协商解决，看是否能够达成拆迁款分配协议。如协商无果，则可以通过起诉等法律手段来明确拆迁款的归属，但需注意保留好相关证据，如购房合同、付款凭证等。
2024-05-18 10:54:08
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拆迁款归房产证户主。如已签订购房合同但未过户，应尽快联系原户主办理过户手续。若遇阻，可凭购房合同等证据向法院起诉，要求确认房屋所有权并办理过户。同时，也可与拆迁部门沟通，说明情况并争取合理补偿。
2024-05-18 10:56:04
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