通过中介买房,其中内容写谈成价格则改为定金和中介费?
更新时间：2024-05-14 02:30:23人浏览
问题描述：
你好，通过中介买房，签订诚意金说明，其中内容写谈成价格则改为定金和中介费。虽已谈到约定价格，但因为买方要求卖方当面签约而交易失败，未签订任何合同，诚意金可以退吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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诚意金可以退还。诚意金不具担保性质，若双方未就主要合同条款达成协议，出卖人应退还。如因不可归责双方事由导致合同未能订立，出卖人也应返还定金。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条。
2024-05-14 02:28:21
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诚意金可退还，若交易失败可要求中介退还。选择处理方式时，需考虑交易失败原因，若是中介或卖方责任，可要求赔偿；若是买方自身原因，可与中介协商退款事宜。
2024-05-14 02:28:36
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诚意金可以退还。如交易失败，可要求中介退还诚意金。具体操作：1.与中介沟通，说明交易失败原因。2.提供相关证据，如交易记录、聊天记录等。3.协商退款方式，如原路退回或其他方式。4.如中介拒绝退款，可考虑法律途径解决。
2024-05-14 02:30:23
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