购房合同写的2个人名字起诉开发商的时候要以2个人名义起诉吗
更新时间：2024-05-11 13:36:06人浏览
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购房合同写的2个人名字起诉开发商的时候要以2个人名义起诉吗
3位律师解答
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是的，如果购房合同上写了两个人的名字，起诉开发商时通常需要以两个人的名义进行。这是因为购房合同是双方共同签订的，代表了双方的共同权益。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，双方共同购买的房产在法律上视为共同所有，因此在维护权益或提起诉讼时，应共同行动。若一方单独起诉，可能会因主体不适格而导致诉讼受阻。
2024-05-11 13:33:42
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在处理此类问题时，常见的法律途径有两种：一是以两个人的名义共同起诉开发商，维护共同权益；二是由其中一人起诉，但需提供另一方的授权或证明其代表双方利益的依据。选择哪种方式，应视具体情况而定，如双方关系、合同条款、诉讼目的等。建议在起诉前咨询专业律师，以确保选择最合适的法律途径。
2024-05-11 13:34:04
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对于购房合同上写有两个人名字的情况，起诉开发商时的具体操作应根据实际情况而定。若双方均同意起诉且能共同行动，则以两个人名义共同起诉开发商；若一方无法参与或不同意起诉，另一方可寻求法律途径获得代表双方利益的授权后再进行起诉。在处理过程中，需注意收集相关证据、准备充分的法律依据，并在必要时寻求专业律师的帮助。
2024-05-11 13:36:06
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