回迁房面积147平米,但开发商虚报面积,公证处公正此房为129平米,开发商也承认129这个面积,但剩余18平米开发商以不够40平米为理由?
更新时间：2024-05-09 20:24:08人浏览
问题描述：
回迁房面积147平米，但开发商虚报面积，公证处公正此房为129平米。开发商也承认129这个面积，但剩余18平米开发商以不够40平米为理由，强制要求18平米以2000块钱一平米换成物业费。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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面对开发商虚报回迁房面积的情况，公证处已经公正了房屋面积为129平米。首先，建议与开发商进行协商，要求按照公正的面积进行结算。如果协商无果，可以寻求法律援助，向相关部门投诉或提起诉讼。在处理过程中，务必保留好相关证据，如购房合同、公正书等，以便维护自己的合法权益。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-05-09 20:21:53
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如果开发商拒绝按照公正的面积进行结算，你可以采取以下措施维护自己的合法权益：首先，与开发商进行沟通协商，尽量达成一致意见。如果协商无果，可以向当地房地产管理部门投诉举报，请求其介入处理。此外，你还可以寻求法律援助，向律师咨询并考虑提起诉讼。在整个过程中，务必保留好相关证据，如购房合同、公正书、沟通记录等，以便在需要时提供证明。
2024-05-09 20:22:08
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开发商强制要求以2000块钱一平米的价格将剩余的18平米换成物业费可能涉嫌违法。首先，需要核实购房合同中是否有相关约定，如果没有，开发商无权单方面更改条款。其次，物业费的收取应遵循相关法律法规和业主大会的决定，不能由开发商单方面强制要求。建议与开发商沟通协商，如无法解决，可寻求法律途径维护权益。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
2024-05-09 20:24:08
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