买二手房过了半年了发现漏水严重，并且在刚交房的时候楼下已经反应过漏水，怎么处理？
更新时间：2024-04-19 15:24:05人浏览
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买二手房过了半年了发现漏水严重，并且在刚交房的时候楼下已经反应过漏水，怎么处理？
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发现二手房漏水严重，应立即处理。若因物业修缮不及时，且原房主已付物业费，可要求物业公司修缮或理赔。若房子本身有质量问题且未被告知，可找原房主协商或根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国民法典》规定，要求卖方承担违约责任，包括修理、退货、减少价款等。不及时处理可能导致房屋结构受损，影响居住安全，且可能加大维修成本。
2024-04-19 15:21:53
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二手房漏水，操作如下：
1. 若物业公司责任，要求其及时修缮；
2. 若原房主隐瞒质量问题，协商赔偿或法律途径解决；
3. 若房屋本身问题且在交付五年内，向开发商索赔；
4. 超过五年，与原房主共同承担责任，损失可要求原房主赔偿。
不同情况需具体分析，选择合适方式维护自身权益。
1. 若物业公司责任，要求其及时修缮；
2. 若原房主隐瞒质量问题，协商赔偿或法律途径解决；
3. 若房屋本身问题且在交付五年内，向开发商索赔；
4. 超过五年，与原房主共同承担责任，损失可要求原房主赔偿。
不同情况需具体分析，选择合适方式维护自身权益。
2024-04-19 15:22:06
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二手房漏水问题，常见处理方式有：1）联系物业公司维修；2）找原房主协商解决；3）委托专业机构检测，确定责任方后通过法律途径解决。选择时，应首先考虑漏水原因及责任归属，再结合实际情况，如物业费缴纳情况、房屋购买时的约定等，做出最有利于自己的决策。
2024-04-19 15:24:05
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