中介说我没有购房资格 但是那个定金能退我吗 所以这种情况算我违约不退定金还是能退我定金的

更新时间:2019-06-15 12:22:16人浏览
问题描述:
你好 我在一家中介公司看好了一个二手房 然后中介叫来房东和我们签了一份协议 就是交给房东二万定金 证明我们要买这个房 但是由于当时中介没有明确告诉我需要社保连续交两年才有购房资格 我在成都这边上班5年了 就去年换工作断了几个月社保 中介说我没有购房资格 所以现在房子买不了了 但是那个定金能退我吗 因为不是我不买 要违约 而是因为合同时中介没有了解我的情况就喊我签协议 所以这种情况算我违约不退定金还是能退我定金的中介说我没有购房资格 但是那个定金能退我吗 所以这种情况算我违约不退定金还是能退我定金的
4位律师解答
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没签订劳动合同的劳动者被辞退可以采取以下措施:
  
一、劳动者未与用人单位签订劳动合同,被辞退时应注意收集可以证明双方劳动关系的相关证据及材料,如工资条、工牌、工装、工资转账记录、考勤记录、社保缴纳记录、同事证言等相关文件。
  
二、到劳动局申请劳动仲裁,要求单位支付双倍工资及拖欠的工资,押金,经济补偿金等
2019-06-15 12:02:09
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1、您与中介之间形成居间合同关系,但您交付的定金是为了保证您与房屋产权人签订房屋买卖合同而想卖方支付的。
2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的,您是属于违约一方,您需要承担违约责任。根据法律上对“定金罚则”的规定,卖方是不需要向您返还定金的。
2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人,可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分,您可以要求对方提供关系证明。
2019-06-15 12:07:47
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开发商的说您交的钱是定金,这种说法是不对的,您交的钱应该是预付款,如果您不想买房,开发商应将您交的钱退给您。因为收条写有“今收到某某交来诚意金10000元,买方于开盘后一周内签合同,并补足首付款。
如逾期或中途 退房开发商有权另行销售。并扣除500元诚意金”这要看当时您是否同意这种约定,如果您有证据证明当时是被迫接受开发商的这种条件的,开发商就不能根据该条扣除您500元钱。
您退房的原因如果是开发商造成的,开发商也不能按该条约定扣您的钱。
2019-06-15 12:21:14
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房屋买卖合同签订后,未实际收房前,购房人可以解除合同。但要承担违约责任,即购房人所交纳的定金,不再退还。
《合同法》第一百一十五条:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2019-06-15 12:22:16
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