3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助147478人 · 响应时间 平均2分钟内
一般会有以下四种处理方法：
(1)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户,客户便不用缴纳此项费用。
(2)双方协商共同承担,即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。客户应支付业主3000元的房屋维修基金。
(3)买卖双方经过协商按一定比例支付。比例公式为(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限。如果按比例支付，则客户需支付〔70-(2005-2000)〕/70×6000=5571元的房屋维修基金。
(4)房屋业主要求买主全部承担这笔房屋维修基金。根据客户的这个案例，如果业主不同意将这笔费用顺延给客户，那么，客户则需将6000元的房屋维修基金费用全部支付给业主。
(1)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户,客户便不用缴纳此项费用。
(2)双方协商共同承担,即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。客户应支付业主3000元的房屋维修基金。
(3)买卖双方经过协商按一定比例支付。比例公式为(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限。如果按比例支付，则客户需支付〔70-(2005-2000)〕/70×6000=5571元的房屋维修基金。
(4)房屋业主要求买主全部承担这笔房屋维修基金。根据客户的这个案例，如果业主不同意将这笔费用顺延给客户，那么，客户则需将6000元的房屋维修基金费用全部支付给业主。
2019-04-22 12:16:57
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助62012人 · 响应时间 平均3分钟内
您好，物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。因此，如果您购房的是二手房就不涉及缴纳物业维修基金的问题。
如果需要法律帮助，可以电话里
如果需要法律帮助，可以电话里
2019-04-22 12:25:02
咨询我
已帮助83387人 · 响应时间 平均4分钟内
2010年4月、6月，国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的，则根据购房人的需要可分别采取如下措施：如购房人需要继续购房可以变更合同（加付首付、延长贷款期限）后继续履行合同，如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担违约责任。
当然，如果不是这些政策导致的购房人无法贷款，那么如果没有特殊约定，购房人应当向卖房人承担违约责任。
当然，如果不是这些政策导致的购房人无法贷款，那么如果没有特殊约定，购房人应当向卖房人承担违约责任。
2019-04-22 12:29:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购买二手房不用交公共维修基金
家住南湖花园的刘先生：我刚购买了一套二手房，不知道是否还要向物业交纳公共维修基金？湖北元文律师事务所律师刘莉:前任房屋产权人是在交纳了公共维修基金后，才能领到房
二手房买卖须知
人浏览
一、二手房过户需要缴纳什么费用？1．交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，按3元平方米收取）；非住宅10元平方米。2．登记费：普通二手
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理维修基金
商品住房和公有住房以及商业用房出售后建立的专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”，
物业管理职责
人浏览
物业维修基金是什么
核心内容：物业维修基金是什么？物业维修基金在什么情况下可以动用？下面，法律快车房地产小编为您详细介绍物业维修基金的用途，由谁缴纳，监管以及物业维修基金的支取程序
物业管理费
人浏览
您好，物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。因此，如果您购房的是二手房就不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以向有关部门反映，也可以根据物权法的规定提起诉讼要求其停止侵害，恢复原状
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一般会有以下四种处理方法：(1)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户,客户便不用缴纳此项费用。(2)双方协商共同承担,即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的5
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在交房前交纳。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，只能想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
协商处理或者起诉维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
若楼房的下水管道损坏了，一般应当由责任人负责修理，无责任人的，应当由物业进行修理。《物业管理条例》规定，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房交付需满足法定条件，包括五证齐全、竣工验收等。具体操作上：1.购房者应核查开发商是否具备五证，确保土地使用权、规划许可等合法；2.房屋应通过竣工验收，确保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，需要结合具体情况判断的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
打到你的地板了？请律师帮你好了。安徽达宁
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
住宅区、公共服务场所、办公区等城市建筑的限界距离为最短距离的2米
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
