我想买一套二手房，现在不知道他的房产证的真伪，有没有贷款或者抵押，有没有财产纠纷，请问我这三个问题要去哪才能查的清楚呢？
更新时间：2019-04-08 15:08:40人浏览
问题描述：
请问，我想买一套二手房，现在不知道他的房产证的真伪，不知道他的房屋有没有贷款或者抵押，也不知道他的房屋和别人有没有财产纠纷，请问我这三个问题要去哪才能查的清楚呢？我想买一套二手房，现在不知道他的房产证的真伪，有没有贷款或者抵押，有没有财产纠纷，请问我这三个问题要去哪才能查的清楚呢？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助174046人 · 响应时间 平均3分钟内
房产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定：“债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
”
1、当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。
2、房产抵押贷款后贷款还不上会有什么后果？借款人不还的话，这一情况，会被如实的记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡，办理贷款都会被拒之门外。此外，对配偶的信贷也有影响。
”
1、当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。
2、房产抵押贷款后贷款还不上会有什么后果？借款人不还的话，这一情况，会被如实的记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡，办理贷款都会被拒之门外。此外，对配偶的信贷也有影响。
2019-04-08 14:47:21
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助115387人 · 响应时间 平均1分钟内
在中国，公司分为有限责任公司和股份有限公司，不论哪一种，对债务都是承担有限责任。如问题所述，债务的偿还应以抵押物为限，当抵押物房产不够时，要以公司的其他财产来偿还。
逾期的银行会先发函催收债务，再不还的话，必然会起诉公司。
逾期的银行会先发函催收债务，再不还的话，必然会起诉公司。
2019-04-08 14:49:21
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助69285人 · 响应时间 平均5分钟内
二手房抵押贷款的程序是怎样的， 第一步：贷款申请及初步评估; 第二步：进行贷款初审; 第三步;签订购房抵押贷款合同并办理公证，开立专用存款账户，划拨首期购房款;第四步：办理房屋过户手续及抵押登记、保险等手续; 第五步：贷款审批，发放贷款; 第六步：借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
2019-04-08 14:59:19
咨询我
已帮助50148人 · 响应时间 平均2分钟内
二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。
如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。
如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。
2019-04-08 15:08:40
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
怎样查询二手房有没有抵押
当事人在购买房屋之前可以在各地的房屋管理部门的官网查看自己所要购买的房屋上是否存在抵押。买房是涉及到的数额是比较大的，大家都应该谨慎对待。那么怎样查询二手房有没
抵押贷款
人浏览
按照二手房交易的惯例，买卖程序如下，先由买方交付定金签订协议，再交付首付款办理网签手续，再由买方申请住房贷款，银行同意房贷通知后双方办理房屋过户手续，过户完成办
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手房要辨别房产证的真假吗？
核心内容：现在二手房市场虽然比不上一手房的市场，但是不少人仍然会购买二手房。购买二手房时候，我们要留意房产证，因为有些人会用假房产证欺骗买方。那么购买二手房时候
房产证
人浏览
婚前一方购房，另一方要求买卖合同加上自己名字。请问，有没有办法在离婚时，保证房产
深圳李军律师答复：这类问题咨询的还比较多，简单来说：没有完全两全其美的事情。我国《婚姻法》、《合同法》、《物权法》等法律法规的规定，婚前一方购买房屋、承担首期款
婚姻法案例
人浏览
二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房抵押贷款的程序是怎样的，第一步：贷款申请及初步评估;第二步：进行贷款初审;第三步;签订购房抵押贷款合同并办理公证，开立专用存款账户，划拨首期购房款;第四步
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房抵押贷款的程序是怎样的，第一步：贷款申请及初步评估;第二步：进行贷款初审;第三步;签订购房抵押贷款合同并办理公证，开立专用存款账户，划拨首期购房款;第四步
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果不是本人办理的担保可以要求撤销
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
以自己名义只能办现房抵押，通过买卖需要以其他人的名义向银行贷款
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以到房产局查询
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
1.可以购买 可以找中介公司 做居间服务 但是这样就有 交易额的1%作为服务费
2.如不通过中介公司 可以让房主自行清代 后去相关产权科办理 打买卖协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：房户一致的意思是，房产证的名字必须是父母一方（或者双方），小孩的名字必须在该房产证的户口下面。“人户一致”的确认办法：1、新生的父（母）或其他法定监护
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
农村自建房过户给儿子需依法办理。依据《中华人民共和国民法典》，不动产物权变动需经登记才生效。因此，您需提交相关材料如登记申请书、身份证明等到当地不动产登记机构办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以打官司，但是建议先投诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
发现电梯质量问题，若影响正常居住，可以退房并不算违约。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因房屋质量问题严重影响正常居住使
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以张贴警示、告示牌。第三,直接和对方聊一聊,让他到别处去摆摊。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上加配偶的名字的手续 准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
