购买二手房，已签合同交了首付还未过户，发现电梯质量问题，时常发生故障，还可以退房吗？
更新时间：2024-04-27 15:12:05人浏览
问题描述：
购买二手房，已签合同交了首付还未过户，发现电梯质量问题，时常发生故障，还可以退房吗？算不算违约
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发现电梯质量问题，若影响正常居住，可以退房并不算违约。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。电梯作为房屋的重要部分，其质量问题可能导致居住安全隐患，因此您有权要求退房。
2024-04-27 15:10:05
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购房者发现电梯质量问题，可选择协商退房、维修后继续交易或诉讼解决。具体选择应根据实际情况判断，如电梯问题严重程度、维修成本、双方协商意愿等。协商退房需双方达成一致；维修后继续交易需确保问题得到根本解决；诉讼解决则适用于无法协商的情况。
2024-04-27 15:10:15
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电梯质量问题可退房，不算违约。具体操作：1. 若电梯问题严重影响居住，可依据法律规定直接要求退房；2. 若问题不严重，可与卖方协商，要求其维修电梯或给予一定补偿；3. 协商无果，可诉诸法律，法院将根据电梯问题对居住影响的程度判决是否支持退房。在处理过程中，建议保存相关证据，如电梯维修记录、故障视频等，以便维权。
2024-04-27 15:12:05
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