买房子时并没有写我的名字，我上律师事务所让律师给我出一份协议，让男方保证在房照到期回来是在添上我的名管用吗？
更新时间：2019-05-18 11:43:01人浏览
问题描述：
我们两结婚买的婚房当时没有钱就用房子做了代款，现在房照还在银行压着，买房子时并没有写我的名字，写了老公的名字，我俩是先结婚后登记的，现在我想把房照上添上我的名字，我应该怎么做？如果短时间内没有办法添上我的名字，我上律师事务所让律师给我出一份协议，让男方保证在房照到期回来是在添上我的名管用吗？买房子时并没有写我的名字，我上律师事务所让律师给我出一份协议，让男方保证在房照到期回来是在添上我的名管用吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、结婚后，夫妻双方使用共同财产购买房屋的，应当由夫妻二人共同签字，用以确定夫妻二人的共同财产权。
2、结婚后，夫妻一方用个人财产购买房屋的，房屋所有权为其本人所有，由本人签字即可，不需要夫妻另一方签字。
3、另外，户口问题与购买房屋（房屋所有权）之间没有任何法律关系，不在一个户口的，也可能是夫妻共同财产；在一个户口的，也可能是夫妻一方的个人财产。 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2019-05-18 11:26:55
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婚后买的房子，房产证只写一个人的名字属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
不属于共同财产的情况：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
不属于共同财产的情况：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2019-05-18 11:29:41
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最高人民法院的相关解释是这样规定的：在1994年2月1日《婚姻登记管理条例》施行以前，如果没有结婚证，而以夫妻名义共同生活的男女，可按事实婚姻处理，那么，在一方死后另一方享有继承遗产的权利。在1994年2月1日以后，只有补办了结婚证，在一方死亡时，另一方才有继承权；如果没有补办结婚证，男女双方只能算是同居关系，一方死亡时，另一方以配偶的身份要求遗产继承权，是不会得到法院支持的，但若符合继承法第14条规定的，可根据相互扶助的具体情况处理。
即对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。据此可知，你能否继承刘某遗产，关键不在你跟她共同生活了多长时间，而在于你与她之间的关系是什么。
因为你们没有登记结婚，所以你们之间只能算作同居关系，对刘某的遗产你就没有继承权。归根结底，结婚证那一张纸，的确是问题的关键。
需要说明的是，即使是同居关系，如果你属于《继承法》规定的“依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人”或者属于“对被继承人扶养较多的人”，你也应得到一定数量的遗产。
即对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。据此可知，你能否继承刘某遗产，关键不在你跟她共同生活了多长时间，而在于你与她之间的关系是什么。
因为你们没有登记结婚，所以你们之间只能算作同居关系，对刘某的遗产你就没有继承权。归根结底，结婚证那一张纸，的确是问题的关键。
需要说明的是，即使是同居关系，如果你属于《继承法》规定的“依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人”或者属于“对被继承人扶养较多的人”，你也应得到一定数量的遗产。
2019-05-18 11:41:13
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没有房照的房子，根据《民法》和《城市房屋拆迁管理条例》(原来的《城市房屋拆迁管理办法》已经终止了)的规定，只要你能够证明你的房屋是合法拥有，仍应当按照补偿标准进行补偿。具体补偿标准全国各地各个地方不一样，原则上是不低于原房屋和土地的市场价格。
2019-05-18 11:43:01
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