我们购买了拆迁安置房,开发商做了更名,并重新与我们签订了商品房合同,合同载明720个工作日内办理房产证请问这种情况我们诉讼会得到什么结果?

更新时间:2024-04-29 10:38:11人浏览
问题描述:
我们购买了拆迁安置房,开发商做了更名,并重新与我们签订了商品房合同,合同载明720个工作日内办理房产证,至今已经8年尚未办理,目前合同可以做商品房备案,但是开发商不愿意给做,因为合同价格低,备案价格略高,涉及到多交税,开发商不愿意交,请问这种情况我们诉讼会得到什么结果
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张玉国律师 咨询我
服务地区-河北石家庄·电话-139-3048-0853
可以追究对方违约责任
2024-04-29 10:38:11
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开发商房产证办不下来业主可以解除房屋买卖合同,要求开发商承担相应的违约责任,或者直接携带购房合同和双方身份材料向房产所在地的人民法院起诉进行维权。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-04-29 08:33:19
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