物业纠纷业主物业费是否可以拒交，有哪些规定
更新时间：2023-11-19 01:28:10人浏览
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物业纠纷业主物业费是否可以拒交，有哪些规定
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业主与物业纠纷以下情况可以拒交物业费：
1、不在缴纳范围内的；
2、服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以拒交的；
3、提供未约定或未经同意的服务的。法律依据：《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
1、不在缴纳范围内的；
2、服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以拒交的；
3、提供未约定或未经同意的服务的。法律依据：《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023-11-19 01:26:49
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以下情况业主可以拒交物业费：
1、物业公司提供了相关合同中未约定或未经业主同意的服务；
2、物业公司擅自提高物业服务收费标准；
3、物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算等。法律依据：《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
1、物业公司提供了相关合同中未约定或未经业主同意的服务；
2、物业公司擅自提高物业服务收费标准；
3、物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算等。法律依据：《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2023-11-19 01:27:05
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业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：
1、违规收取物业费
2、未经同意而增加服务
3、延期交房
4、未经相关部门批准
5、没有收房
6、没有签合同
7、有证据证明物业服务太差。法律依据：《物业管理条例》 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
1、违规收取物业费
2、未经同意而增加服务
3、延期交房
4、未经相关部门批准
5、没有收房
6、没有签合同
7、有证据证明物业服务太差。法律依据：《物业管理条例》 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
2023-11-19 01:28:10
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