请问本村村民之间签署的宅基地转让协议是否具有法律效力？
更新时间：2023-11-08 15:16:05人浏览
问题描述：
请问本村村民之间签署的宅基地转让协议是否具有法律效力？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助148430人 · 响应时间 平均4分钟内
宅基地转让协议如果同时具备以下条件，一般具有法律效力：
1、当事人意思表示真实；
2、内容不违背法律强制性规定；
3、受让人为农村集体经济组织成员；
4、受让人符合申请宅基地的条件；
5、转让人所属的村集体经济组织同意其转让宅基地。
根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
1、当事人意思表示真实；
2、内容不违背法律强制性规定；
3、受让人为农村集体经济组织成员；
4、受让人符合申请宅基地的条件；
5、转让人所属的村集体经济组织同意其转让宅基地。
根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2023-11-08 15:13:52
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助157468人 · 响应时间 平均3分钟内
农村宅基地上房屋转让协议的效力认定：
1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。
2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。
3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。
《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。法律依据：《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。
2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。
3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。
《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。法律依据：《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
2023-11-08 15:14:12
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助181441人 · 响应时间 平均5分钟内
宅基地转让协议是否有效要看转让的对方是否为本集体经济组织成员，一般情况如果是转让给本集体经济组织成员的转让协议有效；如果转让给本集体组织以外的其他人，其转让协议无效。
根据《土地管理法》第六十二条第一款规定，
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第六十二条第五款规定，
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
第六十二条第六款规定，
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
根据《土地管理法》第六十二条第一款规定，
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第六十二条第五款规定，
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
第六十二条第六款规定，
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
2023-11-08 15:16:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
2022最新宅基地买卖合同怎么写
对于较多人来说，宅基地是属于相关的民事买卖行为，因此就此土地权限的转让程序，自然也是民事行为，所签订的合同也是双方当事人自己签订的，所以是需要签订相关合同才能约
买卖合同知识
人浏览
宅基地转让协议是否有效要看转让的对方是否为本集体经济组织成员，一般情况如果是转让给本集体经济组织成员的转让协议有效；如果转让给本集体组织以外的其他人，其转让协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于宅基地协议书范本
范本一转让方：(以下简称甲方)身份证号：受让方：(以下简称乙方)身份证号：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议：一、宅基地坐
合同范本
人浏览
宅基地买卖合同需要包括哪些内容，怎么签订
宅基地属于农村集体所有，由农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，我国的法律规定宅基地在一定条件下可以允许买卖，那么宅基地买卖合同需要包括哪些
宅基地
人浏览
农村宅基地转让协议有效。农村宅基地转让协议有效的条件包括：1、转让符合法律、法规、部门规章和政策；2、卖房人的有居住条件；3、该房产项下的土地使用权性质属于可转
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地转让协议是否有效要看转让的对方是否为本集体经济组织成员，一般情况如果是转让给本集体经济组织成员的转让协议有效；如果转让给本集体组织以外的其他人，其转让协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般宅基地转让协议具备以下条件，认定为具有法律效力：1、征得村集体经济组织的同意；2、受让人为村集体经济组织成员；3、意思表示真实；4、内容不违反法律强制性规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
虽然我国法规政策明确禁止农村宅基地向本集体经济组织以外的人员转让，特别禁止向城镇居民转让，但对于宅基地及住房在本集体经济组织内部转让和互换并没有禁止。所以，在双
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
和村委会签的协议如符合以下条件，就具有法律效力：1、协议双方均具有相应的民事行为能力；2、协议内容是双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形；3、协议内容不违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格，在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，但在结束
招标投标
人浏览
和村委会签的协议如符合以下条件，就具有法律效力：1、协议双方均具有相应的民事行为能力；2、协议内容是双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形；3、协议内容不违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
和村委会签的协议如符合以下条件，就具有法律效力：1、协议双方均具有相应的民事行为能力；2、协议内容是双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形；3、协议内容不违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体是什么案情呢？怎样的经过
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
招标质疑要在多久时间内提出
招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议，对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件截止时间2日内提出，招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。
招标投标
人浏览
投标保证金为项目总价的百分之多少呢
投标保证金最高为项目总价的百分之二，同时不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致，投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，在提交投标文件截止
招标投标
人浏览