法律快车法律问答 > 江苏法律问答常州法律问答常州房产纠纷法律问答 > 问答详情

我与中介签订了一份买卖房屋合同。是否有效？我已交了定金，如果卖方不退押金

更新时间：2019-04-11 15:20:17人浏览

问题描述：

我与中介签订了一份买卖房屋合同。在法律上是否有效？我已交了定金，如果公证处公证不了这份合同不想买，是否退回押金？如果卖方不退押金，该怎么办？我与中介签订了一份买卖房屋合同。是否有效？我已交了定金，如果卖方不退押金

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助117732人 · 响应时间平均1分钟内

办理房产抵押按揭贷款合同公证所需要提交的材料　　
1、本人及配偶的身份证(原件)，如委托办理的须提供代理人的身份证(原件)。　　
2、结婚证(原件);离异的须提交离婚证(原件)，最好附未再婚证明;未婚的最好能提交未婚证明。　　
3、户口本(原件)。　　
4、个人收入证明(原件)或从银行操作文本上复印。　　
5、购房首付发票(复印件)。　　
6、如果借款人本人不能亲自办理，并且婚姻状况为未婚的，须按(样本一)提交委托书，如果当地公证处不同意在委托书上写明未婚字样的，须同时按(样本二)提交未婚声明书。　　
7、如果借款人夫妻双方都不能亲自办理，须按(样本三)提交委托书;如果夫妻一方办理的，另一方须按(样本四)提交委托书;离异的须按(样本一)提交委托书。　　
8、委托书的委托权限可根据具体事项进行增减，但是必须有同意赋予公证文书强制执行效力的意思表示。　　
9、以上委托书和声明书须经公证处公证。

2019-04-11 14:54:00

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助109615人 · 响应时间平均4分钟内

公证处是是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。按国务院办公厅《关于深化公证工作改革的方案》的有关规定改制的公证处应成为执行国家公证职能、自主开展业务、独立承担责任、按市场规律和自律机制运行的公益性、非营利性的事业法人。　　《中华人民共和国公证法》(2005年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十七次会议通过)第六条规定：公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。　　设立公证机构，应当具备下列条件：　　
(一)有自己的名称;　　
(二)有固定的场所;　　
(三)有二名以上公证员;　　
(四)有开展公证业务所必需的资金。　　设立公证机构，由所在地的司法行政部门报省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门按照规定程序批准后，颁发公证机构执业证书。

2019-04-11 15:13:10

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助190822人 · 响应时间平均5分钟内

《劳动法》第19条规定了劳动合同的法定形式是书面形式，其必备条款有7项：
(一)劳动合同期限
(二)工作内容
(三)劳动保护和劳动条件
在这方面可以约定工作时间和休息休假的规定，各项劳动安全与卫生的措施，对女工和未成年工的劳动保护措施与制度，以及用人单位为不同岗位劳动者提供的劳动、工作的必要条件等等。
(四)劳动报酬
此必备条款可以约定劳动者的标准工资、加班加点工资、奖金、津贴、补贴的数额及支付时间、支付方式等等。
(五)劳动纪律
此条款应当将用人单位制定的规章制度约定进来，可采取将内部规章制度印制成册，作为合同附件的形式加以简要约定。
(六)劳动合同终止的条件
这一必备条款一般是在无固定期限的劳动合同中约定，因这类合同没有终止的时限。
但其他期限种类的合同也可以约定。
(七)违反劳动合同的责任
一般可约定两种形式的违约责任，一是由于一方违约给对方造成经济损失，约定赔偿损失的方式;二是约定违约金，采用这种方式应当注意根据职工一方承受能力来约定具体金额，不要出现显失公平的情形。

2019-04-11 15:20:17