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儿子把房子公证给妈了，但没办过户手续，公证书有效吗？有效期多少年？

更新时间：2019-03-28 11:22:12人浏览

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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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公证书的有效期一般分为三种情况：
一、公证书中没规定有效期的，有效期由公证书的使用部门单方规定。一般民事类公证书，如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等都属于这一类。申请人应该向公证书的使用部门咨询公证书的有效期。
二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其规定一致。如一份《授权委托书》中的委托期限为三个月，那么该《授权委托书》的公证书的有效期限也为三个月。
三、公证书中被证明的法律行为或文书存在不确定状态，该法律行为或文书也没有规定有效期的，公证书的有效期视具体情况而定。如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就随之归于无效了。你说的应属于第一类情况，因此关于该公证书的有效期多长，是由你需要办理事项的办事部门决定的，你应该去咨询该部门才能有准确的答复。

2019-03-28 11:01:29

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如果房产证登记人和配偶一起做了授权委托书公证，而且提供身份证，户口本，结婚证等证件材料。那么委托书代理人可以不经过房主办理过户住房手续。　　《房屋登记办法》规定：　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第十五条　　申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。　　委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。　　第三十二条　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　
（一）买卖；　　
（二）互换；　　
（三）赠与；　　
（四）继承、受遗赠；　　
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　
（六）以房屋出资入股；　　
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　
（八）法律、法规规定的其他情形。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　
（一）登记申请书；　　
（二）申请人身份证明；　　
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　
（五）其他必要材料。　　前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2019-03-28 11:04:40