我是1998年买的农村建房,只对土地使用权进行了过户,房产证没过户。现在我想把房产证过户到我名下,原房主不在了,我应该如何操作?
更新时间:2023-10-05 09:46:04人浏览
问题描述:
您好!请问我是1998年买的农村建房,当时只对土地使用权进行了过户,房产证没过户。现在我想把房产证过户到我名下而原房主不在了,请问我应该这么做。谢谢
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房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。
2023-10-05 09:44:01
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对确认房屋产权案件,当事人应当提供以下证据:(1)提供证明自己对争议房屋享有所有权的证据材料,如房屋产权证书、建房许可证、继承或赠书、买卖文书、过户证明等。(2)提供房屋是个人所有,还是共有的证明材料。
2023-10-05 09:44:05
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房屋产权到期后房产证的处理,民法典没有规定,但明确规定住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费的缴纳或者减免,按照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依法办理。土地上的房屋和其他房地产的所有权有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 法律依据:《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2023-10-05 09:46:04
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