要把门面退还给我。可是到了时间他却不给我房门钥匙说是要我赔他的装修款，我可以他给我的城络书去强行收回我的门面吗？

更新时间：2019-05-28 16:12:59人浏览

问题描述：

侓师你们好！我想咨询下我出租了一间门面给以个卖摩托车的合同签的6年，不过刚过半年他就不想租了，要把门面退还给我。我说退就退吧经商量我退他后面的的租金或压金，他还写了个城络书给我说是好久还房，可是到了时间他却不给我房门钥匙说是要我赔他的装修款，赔了才给我钥匙他这个理由和法吗？我可以他给我的城络书去强行收回我的门面吗？要把门面退还给我。可是到了时间他却不给我房门钥匙说是要我赔他的装修款，我可以他给我的城络书去强行收回我的门面吗？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助82146人 · 响应时间平均3分钟内

房屋租赁合同可以委托他人代为签订，签订产生的法律后果归委托人承担，根据法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

2019-05-28 16:05:03

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助90122人 · 响应时间平均3分钟内

在租赁期内，出租人拥有租赁物的所有权，承租人只有使用租赁物的权利，这是融资租赁区别于信贷、分期付款销售等的基本特征。在所有权的四项权能中，承租人享有占有、使用、收益的权利，而处分权留在出租人手里。
　　如果承租人按约定履行了全部义务，则租赁期满后租赁物的所有权有可能转给承租人所有，如果承租人未按合同约定履行给付租金义务或有其他违约行为，则出租人可以将租赁物取回自行处置，处置后所得价款不足以弥补出租人的损失的，出租人还可以要求承租人补足；处置后所得价款高于出租人的损失的，承租人有权要求返还。
出租人的租赁物取回权是对出租人权益的一种保障

2019-05-28 16:12:59

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助192009人 · 响应时间平均3分钟内

出现房屋装修合同纠纷怎么办?针对装修纠纷，有关部门制订了部分法律法规。比如，《建筑装饰装修管理规定》指出，房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的，应该负责修复或赔偿。
(一)依据《中华人民共和国消费者权益保护法》解决
按照本法，房屋装修合同纠纷作如下处理：
1、与经营者协商解决;
2、消费者请求消费者协会调解;
3、向有关行政部门申诉;
4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
5、向人民法院提出诉讼。
专家提醒您要注意，一般情况下如果提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。
(二)依据《民法通则》、《经济合同法》以及其他法律解决
1、当事人自行协商;
2、主管部门行政调解;
3、仲裁解决;
4、诉讼解决。
(三)行业规定对纠纷的解决
某些家居装饰市场规定，解决纠纷按下述流程进行：
1、投诉;
2、调解部受理;
3、质检部根据合同及图纸进行现场核查;
4、调解部、质检部依核查结果进行调解。

2019-05-28 16:11:50