房地产公司破产清算后的房子该怎么办？
更新时间：2023-07-22 07:56:10人浏览
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房地产公司破产清算后的房子该怎么办？
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法律分析：房地产破产后，公司会进入破产清算程序，在建中或者建成的房屋应当作为破产财产进行拍卖，按照清偿顺序对债务进行相应清偿。如果购房人已经取得产权的，就有权要求继续履行相关合同，要求重整以后的开发商继续履行相关义务。
如果是没有取得产权的，购房人与开发商的房屋买卖合同关系就变成了普通的债权债务关系，以普通债权人的身份参与相关破产程序。
法律依据：《中华人民共和国企业破产法》 第二条 企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。
企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。
《中华人民共和国公司法》 第一百九十条 公司被依法宣告破产的，依照有关企业破产的法律实施破产清算。
如果是没有取得产权的，购房人与开发商的房屋买卖合同关系就变成了普通的债权债务关系，以普通债权人的身份参与相关破产程序。
法律依据：《中华人民共和国企业破产法》 第二条 企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。
企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。
《中华人民共和国公司法》 第一百九十条 公司被依法宣告破产的，依照有关企业破产的法律实施破产清算。
2023-07-22 07:53:59
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法律分析
：房地产破产后，公司会进入破产清算程序，在建中或者建成的房屋应当作为破产财产进行拍卖，按照清偿顺序对债务进行相应清偿。如果购房人已经取得产权的，就有权要求继续履行相关合同，要求重整以后的开发商继续履行相关义务。
如果是没有取得产权的，购房人与开发商的房屋买卖合同关系就变成了普通的债权债务关系，以普通债权人的身份参与相关破产程序。
法律依据：
：《中华人民共和国企业破产法》 第二条 企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。
企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。
《中华人民共和国公司法》 第一百九十条 公司被依法宣告破产的，依照有关企业破产的法律实施破产清算。
：房地产破产后，公司会进入破产清算程序，在建中或者建成的房屋应当作为破产财产进行拍卖，按照清偿顺序对债务进行相应清偿。如果购房人已经取得产权的，就有权要求继续履行相关合同，要求重整以后的开发商继续履行相关义务。
如果是没有取得产权的，购房人与开发商的房屋买卖合同关系就变成了普通的债权债务关系，以普通债权人的身份参与相关破产程序。
法律依据：
：《中华人民共和国企业破产法》 第二条 企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。
企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。
《中华人民共和国公司法》 第一百九十条 公司被依法宣告破产的，依照有关企业破产的法律实施破产清算。
2023-07-22 07:54:18
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房地产公司破产清算还款顺序如下：
1、签订房屋产权交换拆迁安置补偿协议的被拆迁人支付房屋请求权；
2、建设工程价款优先权；
3、银行抵押权和预售商品房购房人按照登记顺序申请抵押物或特定物；
4、破产费用及共益债务；
5、预售商品房消费者购房者的请求权、消费者购房者支付的定金本金、劳动债权；
6、除规定以外的欠税和社会保险费用。
法律依据：《中华人民共和国公司法》
第一百八十二条
公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。
1、签订房屋产权交换拆迁安置补偿协议的被拆迁人支付房屋请求权；
2、建设工程价款优先权；
3、银行抵押权和预售商品房购房人按照登记顺序申请抵押物或特定物；
4、破产费用及共益债务；
5、预售商品房消费者购房者的请求权、消费者购房者支付的定金本金、劳动债权；
6、除规定以外的欠税和社会保险费用。
法律依据：《中华人民共和国公司法》
第一百八十二条
公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。
2023-07-22 07:56:10
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