法律快车法律问答 > 河北法律问答秦皇岛法律问答秦皇岛房产纠纷法律问答 > 问答详情

你好现在买房还要交水电初装费燃气初装费吗我们小区31号交房了什么证件都没有还有就是要先交物业费装修押金垃圾清理费才能去看房如果不办理交房要等明年五一再交房现在房子里水电不通室内线路没有安装主卧卫生间马

更新时间：2019-02-28 02:35:20人浏览

问题描述：

你好现在买房还要交水电初装费燃气初装费吗我们小区31号交房了什么证件都没有还有就是要先交物业费装修押金垃圾清理费才能去看房如果不办理交房要等明年五一再交房现在房子里水电不通室内线路没有安装主卧卫生间马桶安装好后门只能开一半阳台也没有封开发商让我们自己封请问我们能要求开发商退换水电初装费和燃气初装费吗？卫生间马桶位置能要求开发商改吗？阳台是该我们自己封在是开发商封？你好现在买房还要交水电初装费燃气初装费吗我们小区31号交房了什么证件都没有还有就是要先交物业费装修押金垃圾清理费才能去看房如果不办理交房要等明年五一再交房现在房子里水电不通室内线路没有安装主卧卫生间马

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助58897人 · 响应时间平均1分钟内

如何收取小区物业费，　　　
(一)包干制　　包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。　　实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。　　
(二)酬金制　　酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。　　实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。

2019-02-28 02:12:13

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助114693人 · 响应时间平均3分钟内

你好，根据物业法规，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
　　
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；
　　
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
　　
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
　　
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；　　

(五)按时交纳物业服务费用。

2019-02-28 02:18:03

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助50282人 · 响应时间平均1分钟内

下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。　　
一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。　　
二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。　　
三、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。　　
四、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。　　
五、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

2019-02-28 02:35:20