小区配套设施不到位减收物业费
导读:
物业费可以说和每个有房一族都有关。你知道物业费也能讨价还价吗?昨天南京市物价局密集发布了一批有关物业费、停车费的批复文件。其中就显示了这样的别别窍,一年能省下来的“银子”还不少哦——
【物业费侃价窍门1】
在购房合同中约定标准
地点:君悦湖滨花园小高层及高层住宅
南京市物价局核准的前期物业管理公共服务费备案价格为1.75元/平方米/月。但是该小区的购房合同又约定了一个标准,物价部门批准实际收费标准按购房合同约定标准1.38元/平方米/月收取。
也就是说,一平方米的物业费降了0.37元,一年就降了4.44元/平方米。
按照90平方米来测算,一年的物业费就省了399.6元。
【物业费侃价窍门2】
配套设施不到位得减收
地点:南大仙林教职工住宅区
在南京市物价局备案的前期物业收费标准为多层0.7元/平方米/月,带电梯0.95元/平方米/月。
但物价局在文件中加了一条,会让入住该住宅区的业主很开心——因分期交付的原因,造成园内配套设施未能到位的,应按规定减收物业管理公共服务费。
物价部门表示,之所以在文件中强调“前期”,是因为相关批复自物业交付之日起试行,试行期至业主委员会成立或委托合同期满时终止。
【物业费侃价窍门3】
对物业公司实行招投标
在南京市物价局发布的文件中,多次出现了“同意以招投标方式确定”的字样,这也给小区业主一个提醒:如果对现行物业公司不满意,可以通过业主委员会等进行物业费招投标,通过市场化运作来达到让物业费物有所值的效果。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
小区物业费包括的项目有管理服务人员的工资、社会保险等费用、物业共用设施设备的日常运行、维护费用、物业管理区域清洁卫生费用、小区绿化费用等。收取的标准一般为1.2
当我们在签订购房合同时,有的开发商就会承诺小区会有完整的配套设施。那么这个配套设施到底包含哪些呢?接下来就由法律快车的小编为大家带来关于小区配套设施是什么意思的
物业公司物业服务不到位,楼道卫生得不到清理,能否成为业主拒交物业费的正当理由呢?法院认为,只要物业公司按照物业合同提供了物业服务,即使服务有不到位的地方,业主仍
物业费可以说和每个有房一族都有关。你知道物业费也能讨价还价吗?昨天南京市物价局密集发布了一批有关物业费、停车费的批复文件。其中就显示了这样的别别窍,一年能省下来
谁做户主没有区别。户主即一户之主,是一个社会单元(家庭户)的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请,附送房屋地形图、建筑图、建房(加层)计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料;
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需,其不符合交易目的属于违约,应当承担违约责任,同时供电人未按照国家规定的
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费,期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的,业主可对